04.06.2025
85456 Wartenberg (Bayern)
Objektbeschreibung
In nur 60 Min. in München-City! Einfamilienhaus mit Carport für zwei Autos zu verkaufen!
Auf dem 452 qm großen Grundstück finden Sie nicht nur zahlreiche verschiedene Bäume und Sträucher, sondern auch ausreichend Platz für den eigenen kleinen Gartenanbau. Neben dem Einfamilienhaus befindet sich ein großer Carport mit Platz für zwei Autos, eine Werkstatt und ein Gartenhäuschen mit ausreichend Platz für alle Gartengeräte. Auf der überdachten Grill- und Sitzecke kann man nicht nur Feierabend in vollen Zügen genießen, sie lädt auch zu zahlreichen Grillabenden mit Freunden und Familie ein.
Hier die Fakten im Überblick:
- ca. 132 m² großes Einfamilienhaus, Baujahr 2009
- ideale Raumaufteilung für eine Familie
- Außenrollos im gesamten Haus
- Küche mit Schwedenofen erweiterbar
- auf jeder Etage ein WC
- Obergeschoss mit 4 Kinderzimmer und Tageslicht Duschbad
- zusätzlicher Hobbyraum und ein weiteres Kinderzimmer im Keller
- Tageslicht Wannenbad im Keller
- Fußbodenheizung im Wohnbereich Keller
- 8,3 kWp Solaranlage
- Pelletheizung
- Carport für zwei Autos
- große überdachte Grill- und Sitzterrasse uvm.
Raumaufteilung
ERDGESCHOSS:
- Eingangsbereich
- Tageslichtbad mit Dusche
- Gäste – WC mit Fenster
- Essküche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Speisekammer
DACHGESCHOSS:
- vier Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche
KELLERGESCHOSS:
- Hobbyraum / weiteres Kinderzimmer
- Tageslichtbad mit Wanne
- Heizungsraum
- Pellet Lager
Der Energieausweis befindet sich in Arbeit!
