Kurzbeschreibung
In bevorzugter Lage! Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garage und zus. AAP
Objekt
Diese zum Verkauf stehende Etagenwohnung im ersten Obergeschoss eines Gebäudes aus dem Jahr 1997 befindet sich in einem gepflegten Zustand - die Heizung wurde bereits 2021 ausgetauscht. Das Gebäude wird mit einer modernen Pelletsheizung beheizt. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 77m², ein separater Parkplatz/Stellplatz, eine Garage, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Balkon. Eine letzte Modernisierung fand im Jahr 2021 statt. Zusätzlich gehört auch ein Keller zur Wohnung. Zur Nutzung steht zudem eine Waschküche und ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Die Wohnung besteht aus insgesamt drei Zimmern, darunter die beiden Schlafzimmer. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne und eine zusätzliche Dusche. Vom Balkon aus hat man einen schönen Ausblick ins Grüne und die reizvolle Umgebung. Der Balkon ist vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus begehbar. In der Wohnung rundet ein kleiner Abstellraum das Raumangebot ab. Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich gestaltet. Durch die optimale Raumaufteilung bietet die Wohnung ausreichend Platz für eine kleine Familie oder ein Pärchen.
Die Immobilie ist aktuell vermietet, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Der Mieter ist jedoch gerne bereit, ggf. eine höhere Kaltmiete zu bezahlen oder bei Eigennutzung, nach Rücksprache, auch auszuziehen. Derzeit wird eine Warmmiete von 660 Euro bezahlt. Durch die attraktive Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu erreichen. Dank der vorhandenen Parkplätze und der Garage entfällt die lästige Parkplatzsuche. Insgesamt handelt es sich um eine gemütliche Wohnung in sehr guter Lage, die sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren interessant ist.
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