Kurzbeschreibung
Ein Zuhause mit Stil und Qualität
Objekt
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 2006 wurde in konventioneller Ziegelbauweise errichtet und überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und die ruhige, sonnige Lage. Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone (Sackgasse) und somit in einer äußerst familienfreundlichen Wohnlage von Miesbach-Bergham. Auf einem eingewachsenen Grundstück mit einer Fläche von knapp 800 m² bietet das Anwesen ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnkomfort.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 300 m² zuzüglich ca. 111 m² Nutzfläche im Kellergeschoss lässt das Haus keine Wünsche offen. Eine Doppelgarage sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze runden das Platzangebot ab.
Im Inneren besticht das Haus durch eine Kombination aus zeitloser Eleganz und hochwertigen Materialien. Edles Vollholzparkett, teils in Fischgrätparkett trifft auf stilvollen Naturstein und Feinsteinzeug, massive Holzfenster, stumpf einschlagende Schreiner-Innentüren sowie elektrische Rollläden unterstreichen die hochwertige handwerkliche Ausführung. Für besonderen Wohnkomfort sorgt die Fußboden-heizung im gesamten Erdgeschoss sowie in sämtlichen Badezimmern, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Ein Wäscheabwurfsystem, maßgefertigte Einbauschränke und eine Außentreppe zum Keller ergänzen die durchdachte Funktionalität des Hauses. Die Immobilie wird über eine Pelletsheizung beheizt, unterstützt durch eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung, was sowohl ökologische als auch wirtschaftliche Vorteile bietet.
Das besondere Highlight sind die beiden großzügigen Terrassen, die nach Süden und Westen ausgerichtet sind und ganztägig Sonne bieten - ideal für entspannte Stunden im Freien. Das Grundstück ist liebevoll angelegt und sorgt für eine angenehme Atmosphäre.
