07.09.2025
30974 Wennigsen (Deister)
Mit diesem Immobilienangebot stellt Ihnen von Poll Immobilien Hannover Region Süd ein repräsentatives Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1986 vor, das sich auf einem beeindruckenden, ca. 1.800 m² großen parkähnlichen Grundstück in ruhiger Waldrandlage befindet. Das Haus überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 200 m² und einer durchdachten Raumaufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Lebensmodelle und Wohnbedürfnisse erfüllt.
Bereits beim Betreten des Hauses wird klar: Hier stehen die Zeichen auf Großzügigkeit und Helligkeit!
Das Erdgeschoss erwartet Sie mit einem offen gestalteten Wohnbereich, der optisch in zwei Wohnzonen unterteilt ist. Das Augenmerk liegt auf dem gußeisernen Kamin, der im Winter für gemütliche Momente sorgt. Durch Rundbögen haben Sie nahtlosen Zugang in die angrenzenden Räume. Das Herrenzimmer verschafft Raum für konzentrierte Arbeiten. Im Essbereich erwartet Sie mit dem Kachelofen ein weiteres Highlight und die Küche, die über einen integrierten Essplatz verfügt, fügt sich harmonisch in das geräumige Gesamtbild ein - offen, luftig, dennoch behaglich!
Alle Zimmer bestechen durch ihre bodentiefen Fenster bzw. Türelemente, die die Räumlichkeiten mit viel Tageslicht fluten und den Zugang ins Freie ermöglichen. Treten Sie hinaus und genießen im Sommer Ihre freie Zeit auf einer der drei Terrassen. Während die, dem Wohnzimmer vorgelagerte Südterrasse sonnenverwöhnt ist, können Sie auf der teilüberdachten, geschützten Ostterrasse, die Sie von der Küche aus betreten, bei einem Frühstück gut in den Tag starten und den Tag gemütlich ausklingen lassen. Angrenzend befindet sich der wunderschön angelegte Garten, der durch ein Gartenhaus und einer weiteren Terrasse ergänzt wird - ein Rückzugsort für entspannte Stunden unter freiem Himmel.
Während der Garten durch seinen Erholungswert besticht, verspricht das Dachgseschoss des Hauses ein hohes Maß an Komfort und Flexibilität bei den Nutzungsmöglichkeiten. Grundlage für die Nutzung als separate Wohneinheit bildet das ca. 18 m² große Schlafzimmer, der direkte Zugang in das geräumige Ensuitebad sowie in einen angrenzenden Ankleideraum, der auch vom Flur aus betreten werden kann. Zwei weitere Zimmer, die mit Küchenanschlüssen ausgestattet sind, könnten gleichermaßen als Kinderzimmer oder Büro eingerichtet werden. Das Studio, das sich über die gesamte Hausbreite erstreckt bietet auf 29 m² ausreichend Platz für ein geräumiges Wohnzimmer. Eine Außentreppe gewährleistet hier den separaten Zugang in das Dachgeschoss. Perfekt z. B. auch für die Verwendung als Büro mit Kundenkontakt.
Ein separates Duschbad erhöht den Komfort auf dieser Wohnebene und setzt Ihrer Gestaltungs- bzw. Einrichtungsfreiheit keine Grenzen.
Der Vollkeller bietet nicht nur viel Stauraum und Fläche für die Haustechnik, sondern eröffnet ebenso weitere Nutzungspotentiale, beispielsweise für einen eigenen Hobby- oder Fitnessbereich.
Die Außenanlagen sind herrschaftlich angelegt und bieten mit Doppelcarport und zusätzlichen Außenstellplätzen ausreichend Parkmöglichkeiten. Das große Grundstück besticht durch seinen parkähnlichen Charakter, viele Grünflächen und die unmittelbare Nähe zum Wald - ein geschütztes Wohnumfeld, das Erholung und Individualität gleichermaßen vereint.
Insgesamt überzeugt dieses freistehende Einfamilienhaus durch sein lichtverwöhntes Raumangebot sowie durch sein großzügiges Grundstück.
Helle Räume, hochwertige Details, wie der Kamin oder der Kachelofen, sowie eine moderne technische und energieeffiziente Ausstattung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die verschiedenen Terrassenbereiche laden zum Verweilen ein und bieten vielfältige Möglichkeiten, das Leben im Grünen zu genießen.
