BESONDERHEIT
Diese ETW bietet mit ihren ca. 88 m² und 4 geräumigen Zimmern ein schönes Zuhause auch für Familie mit Kindern. Viele große Gaubenfenster sorgen für viel Helligkeit und für ein gutes Raumgefühl.
OBJEKTBESCHREIBUNG
Die hier angebotene ETW liegt in einem denkmalgeschützten, gründerzeitlichen MFH, datierend vom Ende des 19.Jh.
Es steht bürgersteigbündig und beidseitig angebaut auf einem ca. 174 m² großen Grundstück.
Zur Rückseite ist ein kleiner Hof zur Allgemeinnutzung.
Das MFH ist voll unterkellert, hat eine schöne strukturierte Putzfassade und ein Satteldach.
Das Dach zeigt darüber hinaus drei große Gauben mit eigenen Satteldächern.
Sockel und Haustüre, sowie Fenster sind neueren Datums und von modernerem Zuschnitt.
Das Altbautreppenhaus ist schlicht und gepflegt, hat eine Holztreppe, gefliesten Boden und verputzte Wände.
Die hier angebotene ETW liegt im DG des MFH und hat eine Wohnfläche von ca. 88 m², verteilt auf auf 4 Zimmer mit Küche, Diele, Bad und kleinem Abstellraum.
Die Räume sind von einem zentralen Flur aus zugänglich, der mit seinen weißen Wänden, Türen, weißer Holzdecke und hellem Laminat in Holzoptik sehr luftig und einladend wirkt.
Die Küche verfügt über eine passgenaue EBK in moderner Optik mit allen
notwendigen Einbaugeräten.
Das Tageslichtbad mit Wanne und Handtuchheizung ist nahezu deckenhoch gefliest, die Fliesen zeigen einen warmen Nugat-Ton.
In einigen Räumen sind die Zimmerdecken mit weißen Holz verkleidet, im Wohnzimmer ist die Holzverkleidung der Decke in einem natürlichen Holzton in kräftigem Braun.
Die Böden der Wohnräume sind auch alle mit einem ansprechenden Laminat in Holzoptik ausgelegt.
Zur ETW gehört ein eigenes Kellerabteil.
Im Zwischengeschoss steht noch eine Etagentoilette mit kompletten Wasseranschlüssen zur Verfügung.
Beheizt wird die ETW über eine Gasetagenheizung.
Die Heizung hat ihren Standort auf dem Spitzboden des Hauses; der Spitzboden selbst ist aber Gemeinschaftseigentum.
Die ETW ist leerstehend.
Das Hausgeld beläuft sich derzeit auf ca. € 204,-, inklusive ca. € 65,50 Rücklagenanteil.
