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Imposantes Reetdachanwesen mit großzügigem Praxisanbau in 24594 Hohenwestedt

799.000 €

Festpreis

01.04.2025

24594 Hohenwestedt

Ein imposantes Reetdachanwesen mit großzügigem Praxisanbau erwartet Sie im Herzen von Hohenwestedt mit einer Wohn - und Nutzfläche von ca. 458 m². Das eindrucksvolle Einfamilienhaus, das im Jahr 1939 auf einem weitläufigen Grundstück von 2.222 m² errichtet wurde, besticht durch seinen klassischen, edlen Stil und eine hochwertige Massivbauweise. Mit einer Wohnfläche von ca. 229 m², verteilt auf 8 Zimmer, bietet dieses Haus reichlich Platz für Ihre Familie und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Besonderheit des Anwesens ist der im Jahr 1981 angebaute, 228 m² große Praxisbereich. Diese ehemalige Allgemeinarztpraxis umfasst mehrere Behandlungsräume, einen Röntgenraum mit Dunkelkammer, einen Empfangsbereich, ein Patienten-WC, ein Labor, Personalräume, einen Warteraum sowie ein Sprechzimmer. Der Bereich eignet sich hervorragend für eine Fortführung als Praxis, lässt sich aber ebenso in zusätzlichen Wohnraum umwandeln - ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als ebenerdige, zusätzliche Wohneinheit. Auch eine Nutzung als Gewerbefläche ist denkbar. Dank des separaten Zugangs und der zusätzlichen Stellplätze kann der Praxisbereich unabhängig vom Wohnhaus betrieben werden.
Ein bedeutender Vorteil dieses Anwesens ist die nach WEG geteilte Struktur von Wohnhaus und Praxis, was eine noch vielfältigere zukünftige Nutzung ermöglicht. Ob als großzügiges Familiendomizil oder als idealer Ort für das kombinierte Wohnen und Arbeiten - die Möglichkeiten, die dieses einzigartige Objekt bietet, sind zahlreich. Erwecken Sie dieses beeindruckende Anwesen zu neuem Leben und verleihen Sie ihm Ihre persönliche Note. Genießen Sie die zentrale Lage in Hohenwestedt und das besondere Flair dieses außergewöhnlichen Hauses.