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Imposanter Einfirsthof mit Zuhaus von 1896 in idyllischer Panoramalage

1.300.000 €

Festpreis

19.05.2025

84549 Engelsberg

Der imposante historische Einfirsthof zeichnet sich neben seiner idyllischen Naturlage mit freiem Panoramablick besonders durch sein überwältigendes und vielseitigst gestaltbares Raumangebot aus.

Auf einer Gebäude - Grundfläche von insgesamt über 1700 qm ist Platz in Hülle und Fülle für Mensch und Tier, für Handwerk und Gewerbe, für Kreative oder einfach für Naturliebhaber.

Der Wohntrakt ist derzeit in 2 Etagen mit großzügigen Räumen unterteilt. Im 1. OG befindet sich ein Badezimmer. Eine Ausbaureserve bietet der Dachboden mit großen Fenstern.

Das angegliederte stattliche Wirtschaftsgebäude mit großen massiven Schiebetoren bietet weitere interessante Nutzungsmöglichkeiten.

Das separate sanierungsbedürftige Zuhaus, ehemals als Schmiede genutzt, ein großer Schuppen sowie ein Hühnerstall vervollständigen diesen Landsitz.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche730,00 m²
- Grundstücksfläche22.100,00 m²
- Zimmeranzahl15
- AusstattungGarten
Baujahr1896
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert349 kWh/m²a
- Ausstelldatum20.03.2023
- Gültig bis19.03.2033

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