Die angebotene Immobilie ist eine attraktive Etagenwohnung in einem gepflegten Bestand aus dem Jahr 1962. Sie befindet sich im Hochparterre eines dreigeschossigen Gebäudes und bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 68,81 m².
Die Wohnung überzeugt durch ihren charmanten Charakter und eine durchdachte Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohnambiente schafft.
Das Highlight der Wohnung ist der große Wohnbereich, der mit seiner freundlichen Atmosphäre zum Verweilen einlädt. Von hier aus gelangt man auf einen der beiden Balkone, die zusätzlichen Freiraum bieten und ideal sind, um an der frischen Luft zu entspannen.
Das geräumige Schlafzimmer punktet mit viel Tageslicht und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Küche ist funktional gestaltet und bietet genug Platz für kulinarische Entfaltung.
Ein weiterer Balkon, der direkt von der Küche aus zugänglich ist, lädt dazu ein, die morgendliche Tasse Kaffee an der frischen Luft zu genießen.
Ein privater Kellerraum bietet praktischen Stauraum für persönliche Gegenstände oder seltener genutzte Utensilien.
Mit insgesamt 2,5 Zimmern ist diese Etagenwohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine gemütliche und gut geschnittene Wohnlösung suchen.
Dank der durchdachten Aufteilung und der zwei Balkone lässt sie keine Wünsche offen und bietet eine angenehme Wohnqualität in einem gepflegten Altbau-Ambiente.
Die Wohnung ist derzeit zu einer mtl. Nettokaltmiete von 790,- € seit 2021 vermietet und eignet sich somit bestens sowohl für Kapitalanleger wie auch zur Eigennutzung.
