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IMMORath.de - Mehrfamilienhaus mit mehr als 6% Rendite in Lörrach

769.000 €

Festpreis

10.07.2025

79541 Lörrach

- Zweifamilienhaus in Lörrach / Brombach zum Kauf verfügbar
- Baujahr 1959, renovierter Zustand
- Grundstücksgröße: ca. 363 m²
- Gesamtwohnfläche: ca. 227 m², zusätzlich ca. 60 m² Nutzfläche
- 8 Zimmer geteilt in zwei Wohneinheiten
- Wohnung 1: Obergeschoss und Dachgeschoss mit 6 Zimmern und Balkon & Terrasse
- Wohnung 2: Erdgeschoss mit 2 Zimmern und Terrasse
- Holz-Pelletheizung von 2014
- Nach WEG geteilt, ideal für Investoren oder Mehrgenerationenwohnen
- Aktuelle Kaltmiete von 4100€, nach Absprache frei
- Fenster vollständig erneuert in 2022
- Badezimmer der oberen Wohnung 2015 saniert, der unteren Wohnung im Jahr 2022
- Garage
- Übergabe der Immobilie frei nach Absprache möglich

Entdecken Sie die Möglichkeiten dieses charmanten, modernisierten Zweifamilienhauses in familienfreundlicher Lage von Brombach. Ideal sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche227,22 m²
- Grundstücksfläche363,00 m²
- Zimmeranzahl8
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz
Baujahr1959
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energieverbrauchskennwert142 kWh/m²a
- Gültig bis30.09.2033

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