Kurzbeschreibung
ca. 82 m² Gesamtfläche mit Nebenräumen im UG
ca. 56 m² in Hauptwohnung im EG
ca. 20 m² Terrasse
ca.200 m² Garten/Wiese
2 Zimmer, Küche, Diele, Flur, Bad, Hauswirtschaftsraum/Keller, Terrasse, Garten
1 extra Zimmer im UG (z.B. Büro - NUR VON AUßEN ZU BEGEHEN = ALSO AUS DEM HAUS RAUS UND AUF DER ANDEREN SEITE WIEDER REIN) = !!! KEIN KINDERZIMMER !!!
1 Stellplatz
395,- Kaltmiete
210,- Heizkosten und Nebenkosten (lt. Abrechung und Verbrauch des Vormieters)
50,- Mietzuschlag für eigenen Garten und NEBENZIMMER)
3 Monatskaltmieten Kaution
KEINE Maklercourtage/Provision
Objekt
ENERGIEAUSWEIS
Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.
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WICHTIG: Bei telefonischen Anfragen bitte die Objektnummer
**** IP 2 M 56 **** angeben!
Weitere Bilder sowie Angebote finden Sie auf
*** www.immopoint.info ***
** OBJEKTINFORMATIONEN:
* FAKTEN:
Für eine unverbindliche Besichtigung benötigen Sie vorab keine Unterlagen. Jedoch können Sie die Entscheidung der Verwaltung/Vermieter mit einer MIETERSELBSTAUSKUNFT (siehe PDF Anhang) und Ihrer SCHUFA-Auskunft sowie den letzten 3 Lohnabrechnungen beschleunigen
** ACHTUNG ARCHIVBILDER - Die wohnung ist derzeit noch vermietet und möbliert. Sie mieten jedoch eine leere Wohnung.
ca. 82 m² Gesamtfläche mit Nebenräumen im UG
ca. 56 m² in Hauptwohnung im EG
ca. 20 m² Terrasse
ca.200 m² Garten/Wiese/Vorgarten
2 Zimmer, Küche, Diele, Flur, Bad, Hauswirtschaftsraum/Keller, Terrasse, Garten
1 extra Zimmer im UG (z.B. Büro/Habbyraum - NUR VON AUßEN ZU BEGEHEN = ALSO AUS DEM HAUS RAUS UND AUF DER ANDEREN SEITE WIEDER REIN) = !!! KEIN KINDERZIMMER !!!
1 Stellplatz
395,- Kaltmiete
210,- Heizkosten und Nebenkosten (lt. Abrechung und Verbrauch des Vormieters)
50,- Mietzuschlag für eigenen Garten + Stellplatz + Nebenzimmer)
3 Monatskaltmieten Kaution
KEINE Maklercourtage/Provision
Auf Wunsch und gegen Ablöse Küchenübernahme (EBK auf Maß = 1.000,- €), Wohnzimmer Lowboard (80,- €), Ragalwände in der Abstellkammer/Lampen/Grill (geschenkt) vom Vormieter möglich!!!
* DER MIETER !!!!!!!!!!
!!! EINZELPERSONEN !!! oder maximal ein !!! PAAR !!! wird sich hier wohl fühlen! Für Familien mit Kind fehlt hier leider ein Kinderzimmer (!!!! WICHTIG !!!! WICHTIG !!!! Das möglice Büro ist nicht als Kinder- oder Wohnzimmer nutzbar da es im Nachbarhaus liegt!!!!
* Das OBJEKT:
Gönnen Sie sich etwas Luxus! Das kleine Eigenheim für den Mietzins eines Appartements! Und das sogar mit Terrasse und Garten...
Sie wohnen in einer Art Gästehaus mit lediglich 1. weiterer Partei. Das Haus steht in einer Sackgasse in ruhiger, bevorzugter Wohnlage am Stadtrand von Hemer/Ihmert nur ca. 9 Min. von Iserlohn/Zentrum entfernt.
Über den separaten Eingang kommt man durch ein Windfang in den zentralen Flur.
Von hier erreichen Sie Ihren Wohnbereich, die Küche, die Diele, die Abstellkammer sowie das weiß geflieste Bad mit Fenster und einer großen Dusche.
Das Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse erreichen Sie nur über den Wohnbereich oder von außen.
Die Terrasse sowie Ihr Garten laden zum entspanne und grillen bei schönem Wetter ein und bringen Sie dem Eigenheimcharakter dieser Wohnung sehr nahe. Die Terrasse selbst erreichen Sie wahlweise durch das Schlafzimmer oder alternativ über die Wohnungseingangstür um das Haus herrum.
Alle Räume wurden aufwendig renoviert, neu gefliest bzw. mit Laminat ausgelegt.
Sämtliche Wände werden zur weiteren, freien Gestaltung im eigenen Geschmack durch den Vormieter vorbereitet.
Zur Wohnung gehören 2 weitere Räume (1 Gästezimmer oder Büro + 1 großer Hauswirtschafts/-Waschraum mit WC) die über KEINEN!!! direkten Zugang von der Wohnung aus verfügen. Hierzu müssen Sie ihre Wohnung verlassen um das Haus (nicht überdachte Zuwegung) herum laufen. !!! TOP !!! für die steuerliche Absetzungsmöglichkeit eines Büros außerhalb des Pantoffelbereichs!!!
Die Hauptwohnung ist 55,73 m² groß.
Die Nebenräume haben 26,08 m².
* GARTEN und TERRASSE
Die ca. 20 m² Terrasse wird hier nicht (sonst mit 50% der Fläche) in die Flächenberechnung mit einbezogen. Der Garten wird ebenfalls unentgeltlich zur Nutzung übergeben. Allerdings müssen Sie diesen selbst pflegen, oder die Arbeiten an dritte in Auftrag geben.
Wer Ruhe liebt und die Nähe zur Stadt braucht wird sich in diesem 2010 und 2023 saniertem und neu renoviertem Objekt von 1996 mit Eigenheimcharakter wohl fühlen. Der Baustiel als Bungalw mit Eigenheim-Charakter, Ihr Garten und die Terrasse runden das angenehme Wohnklima ab.
* SONSTIGES
Schade, aber Hundehaltung (dazu gehören auch kleine Hunde) ist bei dieser Immobilien leider nicht gestattet!
