IMMONATION! Attraktives Grundstück mit Altbestand in Uttenreuth

920.000 €

Festpreis

04.05.2025

91080 Uttenreuth

Willkommen auf Ihrem neuen Grundstück in Uttenreuth!

Dieses vollerschlossene Grundstück bietet Ihnen eine ausgezeichnete Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu verwirklichen. Auf ca. 830 m² Bauland können Sie gemäß dem Bebauungsplan ein Einfamilienhaus errichten. Dabei haben Sie die Möglichkeit, Ihr Bauvorhaben individuell zu gestalten und die Architektur nach Ihren Vorstellungen zu realisieren. Laut Bebauungsplan ist die Errichtung eines Einzelhauses mit maximal zwei Wohneinheiten vorgesehen.

Das Grundstück grenzt an einen malerischen Bach, der für eine idyllische Atmosphäre sorgt. Angrenzend an das Bauland befindet sich eine Fläche von ca. 572 m², die als Waldgrundstück genutzt werden kann. Diese angrenzende Grünfläche bietet nicht nur einen zusätzlichen naturnahen Erholungsraum, sondern sorgt auch für eine hohe Lebensqualität in einer ruhigen Umgebung.

Das bestehende Einfamilienhaus im Altbestand, welches 1949 erbaut wurde, bietet entweder die Möglichkeit einer umfassenden Sanierung oder einer Abrissmaßnahme, um Platz für Ihre Neubauten zu schaffen.

Ein besonderes Merkmal des Grundstücks ist der 400 Jahre alte Eichenbaum, welcher unter Denkmalschutz steht und einen einzigartigen historischen Charme verleiht. Der Baum ist ein echtes Highlight, welches Sie in Ihre Planung integrieren können.

Mit diesem Grundstück profitieren Sie von einer naturnahen Lage und dennoch guter Anbindung an die Infrastruktur der Umgebung. Sie können sowohl Ihre Wohnträume auf dem Bauland verwirklichen als auch das angrenzende Waldgrundstück für Freizeit oder naturnahe Aktivitäten genießen.

Für eine potenzielle Neubebauung des Grundstücks wurde ein ortsansässiger Architekt beauftragt, der bereits eine mögliche Bebauung samt Flächenvisualisierung erstellt hat. Dieser kann gegebenenfalls bei einer Realisierung des Projekts kontaktiert werden.

Um Ihnen fundierte Antworten auf Ihre Fragen zu bieten, werden wir bei Bedarf den Architekten hinzuziehen.