Willkommen in Ihrer neuen 2-Zimmer-Wohnung in Seukendorf.
Die ca. 62,35m² große Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit acht Parteien aus dem Jahr 1988. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine helle Atmosphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal sowohl für Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei, direkt vom Eigentümer.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 670,00?€, zuzüglich 30,00?€ für den fest zugewiesenen Tiefgaragenstellplatz - insgesamt also 700,00?€ Kaltmiete monatlich. Eine Eigennutzung wäre alternativ bei Bedarf nach Absprache möglich.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich wird durch eine große Erkerfensterfront lichtdurchflutet und bietet ein angenehmes Wohnambiente. Die Fenster verfügen über eine langlebige Aluminiumverschalung. Die angrenzende Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem WC sowie einem Kunststofffenster ausgestattet. Die Böden in Bad, Flur und Wohnbereich sind gefliest, im Schlafzimmer wurde hochwertiger Laminatboden verlegt. Holzfenster sorgen hier für eine wohnliche Atmosphäre.
Ein Dachbodenabteil steht als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Der gemeinschaftlich nutzbare Garten hinter dem Haus sowie Fahrradstellplätze in der Tiefgarage runden das Angebot ab. Der Tiefgaragenstellplatz ist für 15.000,00?€ zusätzlich zu erwerben.
Das monatliche Hausgeld beträgt 375,00?€. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, die im Jahr 2015 erneuert wurde. Das elektrische Garagentor wurde im Jahr 2024 ausgetauscht. Ein Waschmaschinenanschluss ist sowohl im Badezimmer als auch optional im Keller vorhanden.
