Dieses charmante Stadthaus aus dem Jahr 1948 befindet sich in zentraler Lage von Mönchengladbach-Pesch und überzeugt durch seine solide Substanz sowie sein außergewöhnliches Entwicklungspotenzial. Die Immobilie präsentiert sich heute als charakterstarker Bungalow mit der Möglichkeit, zu einem architektonischen Unikat weiterentwickelt zu werden.
Auf rund 89 m² gut geschnittener Wohnfläche sowie ca. 80 m² Nutzfläche bietet das Haus vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte.
Vom Eingangsbereich aus gelangt man rechterhand in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der durch seine einladende Atmosphäre besticht. Geradeaus befindet sich die Küche mit gemütlicher Essecke und direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Von hier aus eröffnet sich der Blick in den naturbelassenen Garten, der durch seine ruhige Lage zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Im hinteren Bereich der Küche befinden sich ein Gäste-WC sowie das erste Schlafzimmer des Hauses. Das angrenzende zweite Schlafzimmer bietet mehr Raum und eignet sich ideal als Elternschlafzimmer - insbesondere aufgrund des angeschlossenen Badezimmers, das für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre sorgt.
Der Keller des Hauses bietet großzügige Abstell- und Nutzflächen, einschließlich einer Werkstatt, einer Waschküche sowie der Gaszentralheizung.
Insgesamt präsentiert sich dieses Objekt als interessantes Unikat mit vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten - ideal für Liebhaber individueller Wohnkonzepte oder Bauherren, die den Charme des Bestehenden mit neuen Ideen verbinden möchten.
