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Immobilienrarität! Bungalow in ruhiger Lage von Mülheim-Broich

580.000 €

Festpreis

18.04.2025

45479 Mülheim (Ruhr)

In einer ruhigen Anliegerstraße von Mülheim-Broich erwartet Sie dieser charmante Bungalow aus 1963 mit viel Potenzial und einer Gesamtwohnfläche von rd. 150 m² auf einer Ebene.

Das insgesamt 751 m² große nahezu uneinsehbare Grundstück in Südwestausrichtung bietet optimale Sonnenverhältnisse und lädt zu entspannten Stunden im eigenen Garten ein.
Der große, lichtdurchflutete Wohnbereich schafft eine einladende Atmosphäre und kann individuell gestaltet werden. Neben zwei großen Schlafzimmern stehen Ihnen eine separate Küche - die bei Bedarf zum Wohnraum geöffnet werden könnte - sowie ein Badezimmer, ein Gäste-WC und ein geräumiger Dielenbereich zur Verfügung.
Das Haus befindet sich, abgesehen von den bereits erneuerten dreifachverglasten Fenstern, in einem gepflegten, aber weitestgehend baujahresbedingten Zustand. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, die Immobilie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche149,89 m²
- Grundstücksfläche751,00 m²
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garten, Keller, Gäste WC
Baujahr1963
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert408 kWh/m²a
- Ausstelldatum01.04.2025
- Gültig bis31.03.2035