Dieses charmante, renovierungsbedürftige Einfamilienhaus befindet sich in beliebter und ruhiger Wohnlage von Rheine-Wadelheim und bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 816 m² ein ideales Zuhause für Familien. Die gepflegte Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den großen Garten, eine Garage und einen Vollkeller - perfekte Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen.
Das Haus liegt in einer der gefragtesten Wohngegenden von Rheine. Hier genießen Sie eine ausgezeichnete Anbindung an das städtische Leben, gleichzeitig profitieren Sie von der ruhigen und grünen Umgebung. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, die Ihnen eine gute Erreichbarkeit der Innenstadt und umliegender Orte gewährleisten. Sportvereine wie der Reitverein und zwei Fußballclubs befinden sich in der Nähe.
Grundstück:
Das Grundstück erstreckt sich über ca. 816 m² und bietet ausreichend Platz für einen großzügigen Garten, in dem Sie die Freizeit im Freien genießen können. Ob für Spielmöglichkeiten für Kinder, Gartenprojekte oder zum Entspannen - hier finden Sie Ihre eigene grüne Oase.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein geräumiger Eingangsbereich sowie das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, das viel Raum für gesellige Stunden und Entspannung bietet. Der offene Kamin bietet ein tolles Ambiente und sorgt für gemütliche Stunden im Winter.
Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum Garten, wo Sie die warme Jahreszeit genießen können. Die angrenzende Küche ist funktional und bietet genug Platz für Ihre individuellen Kochvorlieben. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein praktisches Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC.
Dachgeschoss:
Im Dachgeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafräume, die als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden können. Ein Badezimmer mit Dusche rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.
Keller und Garage:
Der Vollkeller bietet eine großzügige Nutzfläche für zusätzlichen Stauraum. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden, sodass Ihr Auto sicher und geschützt abgestellt werden kann.
Das Haus ist zur Zeit vermietet. Die Jahresnettokaltmiete liegt bei 6.000 EUR.
Fazit:
Dieses Einfamilienhaus in Rheine-Wadelheim eignet sich perfekt für Familien, die viel Platz und eine attraktive Lage suchen. Die Kombination aus großzügigem Garten, gut aufgeteilten Wohnräumen und praktischen Nebeneinrichtungen wie Keller und Garage macht das Haus zu einem idealen Zuhause. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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