Zum Verkauf steht ein vielseitiges Immobilienensemble in ruhiger Lage von Kelsterbach - direkt gegenüber dem Mainufer. Das rund 727 m² große Grundstück beherbergt ein charmantes Wohn- und Geschäftshaus mit historischer Substanz sowie ein in 1992 erbautes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung. Insgesamt bietet die Liegenschaft 5 Wohnungen und 2 bis 3 Gewerbeeinheiten mit solider Mieterstruktur.
Die großzügige Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse im Vorderhaus wird aktuell von den Eigentümern bewohnt und nach Verkauf bezugsfrei - ebenso wie zwei Garagen sowie der gepflegte Gartenbereich. Die übrigen Einheiten sind vermietet und sorgen für laufende Einnahmen.
Hinweis: Die Immobilien befinden sich vollständig im Besitz einer GmbH, deren Anteile im Rahmen eines sogenannten Share Deals veräußert werden sollen. Eine mögliche steuerliche Begünstigung, z.?B. im Hinblick auf die Grunderwerbsteuer, kann nicht zugesichert werden. Käufer werden ausdrücklich aufgefordert, sich vor Abschluss des Kaufvertrags eigenständig, rechtlich und steuerlich beraten zu lassen.
Ob als Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial oder für Eigennutzer mit Blick auf das Mainufer - diese Liegenschaft bietet eine seltene Gelegenheit in gefragter Lage des Rhein-Main-Gebiets.
