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Immobilie mit großem Wohnhaus & Lagerhalle - ideal für Selbständige & Familien mit Platzbedarf

1.349.000 €

Festpreis

30.09.2025

84431 Rattenkirchen

Diese vielseitige Immobilie vereint Wohnen, Arbeiten und Investment in idealer Weise:
Das Einfamilienhaus mit ca. 179 m² Wohnfläche (Baujahr 2015) bietet helle, großzügige helle Räume und eine durchdachte Grundrissgestaltung. Mittelpunkt ist der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche und Zugang zur sonnigen Südterrasse sowie dem großen Garten. Direkt angrenzend befindet sich eine hochwertige Lagerhalle (ca. 331 m² Nutzfläche, Baujahr 2013) in hochwertiger Sandwichbauweise mit gedämmter Bodenplatte, 4 m hohem, fernsteuerbarem Sektionaltor und Schwerlastregalen - ideal für Handwerksbetriebe, Onlinehandel, Produktion oder private Sammlungen. Zur Immobilie gehören außerdem 4 Garagen, 2 Carports und 6 Außenstellplätze - optimal für Fuhrpark, Kunden oder Hobbyfahrzeuge. Das Gesamtgrundstück umfasst ca. 1.875 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche179,00 m²
- Grundstücksfläche1.875,00 m²
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Fußbodenheizung
Baujahr2015
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseB
- Energiebedarfskennwert89 kWh/m²a