Immobilie für Haus- und Hof-Handwerker mit einigermaßen Begabung

44.500 €

Festpreis

23.03.2025

99885 Wölfis

Es handelt sich um ein ehemaliges Bauernhaus mit nach 1990 erneuertem Ziegeldach, Thermofenstern, Teilkeller und befahrbarem Grundstück. Eine Modernisierung wurde begonnen, aber nicht vollendet. Die Außenwände wurden nach 1990 mit einer Wärmedämmfassade versehen; im überdachten Zufahrtsbereich wurde Betonsteinpflaster verlegt. Abwassermäßig besteht noch eine Klärgrube, wobei der Anschluss an den vorhandenen Kanal (zentrale Kläranlage Ohrdruf) umgehend erfolgen kann. Das Objekt bietet dem versierten Handwerker viel Potential der eigenen Gestaltung.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche151,00 m²
- Grundstücksfläche290,00 m²
- Zimmeranzahl7
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller
Baujahr1900
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert320 kWh/m²a
- Ausstelldatum28.03.2023
- Gültig bis28.03.2033

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