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IMMOBERLIN.DE -

859.000 €

Festpreis

20.11.2025

14929 Treuenbrietzen

Dieser sehr charmante Vierseithof präsentiert sich als außergewöhnlich gepflegtes Anwesen mit vielseitigem Nutzungspotenzial – ideal für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Investoren.
Das Ensemble besteht aus einem ansprechend sanierten, teilweise unterkellerten Wohnhaus, einer großzügigen und ausbaufähigen Scheune sowie mehreren Nebengebäuden, die zahlreiche Ausbau- und Erweiterungsmöglichkeiten bieten.
Das massiv gebaute Wohnhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumstruktur. Im Erdgeschoss befinden sich sechs behagliche Räume, eine modern ausgestattete Wohnküche mit Ofen sowie ein taghelles Gäste-WC mit Dusche und italienischer Keramik. Die großzügige Küche mit zentral angeordnetem Arbeitsblock und Platz für einen großen Esstisch ist ideal für das Familienleben konzipiert. Hochwertige italienische Fliesen wurden im gesamten Haus verlegt.
Von der Küche lässt sich auch die ca. 58 m² große Sonnenterrasse mit Blick in den Innenhof betreten. Das stilvolle Esszimmer wurde 2018 mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Durch den Kachelofen erhält das Wohnzimmer ein besonders gemütliches Ambiente.
Im Obergeschoss befinden sich vier lichtdurchflutete Zimmer, darunter ein Schlafzimmer mit Ankleide. Ein neues Bad (2020) mit Fußbodenheizung, eine Loggia zum Entspannen sowie ein weiterer Raum zur individuellen Nutzung runden das Raumangebot ab.
Der Dachboden bietet zusätzliche Abstellflächen oder ein interessantes Ausbaupotenzial.
Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 5.870 m², davon sind ca. 2.000 m² als Bauland ausgewiesen. Der liebevoll angelegte Hof mit ca. 724 m² wird über ein großes Tor neben dem Wohnhaus erschlossen. Hier befinden sich eine große Scheune, Garagen sowie mehrere Nebengebäude. Der kleine Ziergarten wurde im Jahr 2020 angelegt. Der weitläufige Sonnengarten mit Terrasse, Obstbäumen und Rasenflächen lädt dazu ein, das Leben im Freien zu genießen — ideale Bedingungen für aufwachsende Kinder.
Durch die Nebengebäude und die weitläufigen Flächen eignet sich dieses schöne Anwesen auch hervorragend für die Tierhaltung — etwa für Pferde oder Kleintiere. Denkbar ist zudem auch eine künftige Umnutzung der gesamten Hofanlage zu altersgerechtem oder betreutem Wohnen. Laut Aussage der Gemeinde Treuenbrietzen besteht hierfür großes Interesse und Bedarf, sodass dieses reizvolle Objekt als Investition mit sozialem Mehrwert besonders interessant erscheint.
Dieser charmante Vierseithof wurde in den letzten Jahren um-fassend modernisiert und befindet sich in einem hervorragenden technischen Zustand. Im Jahr 1999 erfolgte die Erneuerung des Daches und der Heizungsanlage. In 2018 wurde die Elektrik erneuert. Außerdem wurde die Loggia neu gebaut und die Fassaden erhielten Anstriche mit Lotusfarbe. Weiterhin wurden Wand- und Deckenverschalungen erneuert, hochwertige Fliesen im gesamten Erdgeschoss verlegt, eine neue Einbauküche mit Ofen, neue Fenster zur Hofseite, neue Holztüren sowie eine Fußbodenheizung im Esszimmer installiert. Im Jahr 2020 sind die Zuwegung und Terrasse erneuert worden, die Anlage des Ziergartens wurde realisiert und ein neues Bad mit Fußbodenheizung im Obergeschoss eingebaut. Zudem sind die Trägerbalken in der Scheune verstärkt worden. 2021/22 wurden die Elektrik in den Nebengebäuden installiert und eine Photovoltaikanlage (10,5 kW) montiert. Im Jahr 2024 gab es einen neuen Ofen für das Obergeschoss. Zuletzt wurden in 2025 die Photovoltaikanlage um einen Speicher erweitert und das Gäste-WC und Teile des Flurs neugestaltet.
Diese Immobilie bietet damit eine solide und moderne Basis für eine Vielzahl von Nutzungsmodellen — vom großzügigen Familiendomizil bis hin zur zukunftsorientierten Anlageimmobilie mit Entwicklungsperspektive.
Die Kombination aus idyllischer Lage, großem Grundstück, gepflegtem Bestand und kommunal erwünschter Nutzungsmöglichkeit macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit im Raum Treuenbrietzen. Dieser adrette Vierseithof verbindet Geschichte, Wohnkomfort und wirtschaftliche Perspektive — eine Immobilie, die sich ebenso für das private Landleben wie für langfristige Investitionskonzepte anbietet.

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