Dieses komfortable Haus teilt sich auf in eine ca. 172 m2 große Hauptwohnung und eine vollwertige, von außen zugängliche, ca. 77 m2 große Einliegerwohnung. Die zweigeschossige Hauptwohnung besteht aus sechs behaglichen Zimmern, einer ca. 45 m2 Terrasse, einer geräumigen Wohneinbauküche, drei ästhetischen Bädern und einem Wirtschaftsraum. Zu den Ausstattungen gehören teilweise bodentiefe Holzfenster bzw. französische Balkons, Holzinnentüren, Fliesen-, Parkett- und Teppichböden sowie ein Kamin im generösen Wohn- und Essbereich. Das Erdgeschoss ermöglicht zudem in dem geschlossenen Zimmer mit Terrassenzugang die Einrichtung eines Heimbüros und/oder Gästezimmers, das von dem taghellen Duschbad auf dieser Etage begünstigt würde. Im Obergeschoss wirkt der direkte Übergang von der Galeriediele durch eine Schiebetür in eines der Zimmer generös. Vorteilhaft ist das Vorhandensein zweier Bäder. Ein Bad ist exklusiv von einem der Schlafzimmer zugänglich. Diese Etage präsentiert sich ideal raumstrukturiert für eine vier- bis fünfköpfige Familie. Die Einliegerwohnung im Untergeschoss umfasst drei Zimmer, eine große Wohneinbauküche und ein Badezimmer mit Deckenhöhen von ca. 2,50 Metern. Verlegt wurden weiße Bodenfliesen und Vinyllaminat. Auf allen Etagen ist ein sehr guter Erhaltungs- und Pflegezustand offensichtlich. Dieses sympathische Haus eignet sich hervorragend für den schnellen Einzug.
Für die Heizversorgung ist eine effiziente Wärmepumpe mit Erdkollektoren (14 kW, Energieeffizienzklasse A+) zuständig. Ideal ist außerdem der eigene Brunnen für eine autarke Gartenwasserversorgung. Auf dem vollständig eingefriedeten Grundstück stehen u.a. ein Gartenhaus, eine Garage und zwei Pkw-Stellplätze zur Verfügung. In sehr angenehmer, denn harmonischer und naturverbundener Position wartet dieses adrette Haus mit komfortablen Grundrissen und einem ansprechenden Ambiente auf. Inklusive der Option, das Untergeschoss weiterhin für Wohnzwecke zu nutzen oder aber für Hobbys und/oder ein Heimbüro, bietet sich eine klug konstruierte, Architektur mit fortschrittlicher Heiztechnik – eine zukunftsweisende, zugleich charmante Immobilie in gefragter Lage.
