Dieses vielseitig verwendbare Einfamilienhaus bietet eine ansprechende Raum-/Wohnqualität auf zwei Etagen sowie ein teilweise tagesbelichtetes Untergeschoss. Im Erdgeschoss offenbart sich eine großzügige Raumstruktur, die sich bei Bedarf z.B. für gewerbliche Zwecke flexibel teilen lässt. Neben dem eigentlichen Wohnbereich bietet ein Anbau mit zwei Zimmern zahlreiche Möglichkeiten für individuelle und berufliche Nutzungskonzepte, z.B. für die Einrichtung einer Agentur, Praxis und/oder als Büro. Das wohnliche und familiäre Herzstück dieser Etage bildet der attraktive Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kamin und behaglichem Ambiente. Sehr charaktervoll wirkt auch das liebevoll aufgearbeitete Parkett im stilvollen Fischgrätenmuster.
Denkbar ist es zudem, eine Trennwand einzuziehen und zwei separate Zimmer zu schaffen. Neben dem Zugang in den Anbau gibt es auch Zugänge in den Flur und die Küche, die mit einer Außentür brilliert. Eine moderne Einbauküche kann nach wunschgemäßen Vorgaben installiert werden. Eine solche Kücheninstallation ist kein Bestandteil dieses sehr attraktiven Immobilienangebots. Vom Flur zweigen weiterhin der Küchenraum, ein taghelles Gäste-WC, ein kleines Zimmer und ein weiterer Raum mit großflächigen, bodentiefen Verglasungen ab. In diesem generösen Eingangsbereich, der an eine geschlossene Veranda erinnert, ist sehr gut die Einrichtung eines herrlichen Gartenzimmers vorstellbar.
Im Obergeschoss stehen drei weitere angenehme Zimmer u.a. mit originalen Holzdielenböden, ein taghelles Badezimmer sowie ein separates WC zur Verfügung.
Das Dachgeschoss bietet außerdem zusätzliche Abstellflächen. Im Untergeschoss gibt es weitere Räume, die teilweise Tageslicht erhalten. Hier stehen ca. 60 m² Nutzfläche zur Verfügung, ideal für ein Lager, Hobbys oder die Hauswirtschaft.
Eine Strangsanierung im Erdgeschoss erfolgte 2012. Die Gasheizung aus dem Jahr 2020 sorgt für effiziente Wärme, unterstützt von einer Photovoltaikanlage auf der Garage, die 2024 installiert wurde. Diese ca. 70 m² große Doppelgarage ist mit Strom, Wasser und Heizung ausgestattet und wurde teilweise gedämmt, was sie universell nutzbar macht, z.B. als Werkstatt.
Der hübsche Garten bietet viel Platz für die familiäre Erholung, spielende Kinder und individuelle Gestaltungsideen. Vorstellbar ist eine Teilung des Grundstücks, um etwaige genehmigte Architektur-visionen zu projektieren.
Ob als großzügiges Familienheim, für ein Mehrgenerationenwohn-konzept und/oder die Kombination „Wohnen und Arbeiten“, diese charmante Immobilie bedient den Wunsch nach reichlich Freiraum und Entfaltungsmöglichkeiten auf ganzer Linie — ein zukunftsweisendes Kaufangebot!
Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.
