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IMMOBERLIN.DE – Toplage! Klassisches Wohn- & Geschäftshaus mit Potential beim Florakiez

4.490.000 €
Festpreis
30.09.2025
13187 Berlin
Dieses vollständig unterkellerte Bauwerk bietet seinen Bewohnern und den Gewerbenutzern attraktive Altbauqualitäten. Hinter der schönen klassizistischen Fassade gibt es in den 3 Obergeschossen 15 großzügige Wohnungen, u.a. mit französischen Balkons, und im Erdgeschoss 5 komfortable Gewerbeeinheiten.
Die Wärmeversorgung erfolgt durch Gasetagenheizungen. Im Jahr 2014 wurden diverse Instandsetzungen und eine Teilsanierung vor-genommen. Zur Schaffung zusätzlicher Wohnflächen ist der Ausbau des Dachgeschosses denkbar.
Die zeitlose, stets gefragte Altbauarchitektur, gepflegte Bau-substanz, das interessante Ausbaupotential und die sehr gute Immobilienlage formen ein erstklassiges Investment.



Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Grundstücksfläche782,00 m²
    • Zimmeranzahl15
  • Baujahr1919
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseF
    • Energieverbrauchskennwert179 kWh/m²a
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Info zur Anzeige

  • Ort13187 Berlin
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum30.09.2025
  • Anzeigen­kennungec34bea9
  • Aufrufe dieser Anzeige1
  • KategorieImmobilien › Kaufen › Häuser