Dieses klassische Mehrfamilienhaus wurde kontinuierlich instandgehalten und befindet sich aktuell in einem guten Zustand. Zu den Maßnahmen im Jahre 2014 gehörten die Erneuerung der Fassade, der elektrischen Hauptverteilung und die installationstechnische Vorbereitung des Dachbodenausbaus. Teilweise wurden die Fenster erneuert. Zwischen 2016 und 2025 wurden 10 von 14 Wohnungen saniert und befinden sich aktuell in einem guten Zustand. Es erfolgte nach Mieterwechsel eine umfassende Entkernung. Die elektrischen Leitungen und Gasinstallationen wurden überarbeitet, Fenster und Bäder instandgesetzt. Die originalen Dielenböden konnten in mehreren Wohnungen erhalten, abgeschliffen und versiegelt werden. Wo dies nicht möglich war, wurde Parkett- oder hochwertige Vinylböden verlegt. In 6 Wohnungen wurden zwischen 2024 und 2025 neue, moderne Einbauküchen samt Elektrogeräten eingebaut.
Sehr interessant ist die Option, auf dem ca. 190 m2 umfassenden Dachgeschoss eine sehr großzügige oder zwei kleinere Wohnungen inklusive eines neuen Personenaufzugs zu realisieren. Die Baugenehmigung und Bauplanung etc. werden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Die dafür bereits angefertigten Architektenpläne sind im Kaufpreis enthalten. Mit den bevorstehenden Mietanpassungen und dem Dachgeschossausbau ist ein attraktives Wertsteigerungspotenzial denkbar.
Dieses Mehrfamilienhaus bietet die Chance, ein hochwertiges Anlageobjekt in einem der begehrtesten Wohnviertel Berlins zu erwerben – ein perfektes Investment in Toplage!
Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.
