Dieser große Garten ist für die Erholung ideal, zumal er in einem sehr ruhigen Anliegerwohngebiet liegt. Die Sonnenterrasse bietet reichlich Fläche für viele Personen und eine Markise.
300 Meter westwärts werden zur nächsten Busstation am Eichborndamm benötigt. 600 Meter weiter südlich ist der S-Bahnhof Eichborn-damm verfügbar. In seinem 700-Meterumfeld sind eine Grundschule und Oberschule sowie diverse Geschäfte und Lokale ansässig. Der nächste Supermarkt ist etwa 450 Meter von der Haustür entfernt. Mit diesen guten Standortmerkmalen zeichnet sich diese Lage für gehobene Familienansprüche nicht allein aus.
Neben der begrünten Wohnstraße gefallen die urbanen Einrichtungen, z.B. für die Fitness und Freizeit. Etwa einen Kilometer nordwärts laden um das Rathaus Reinickendorf diverse Parks ein. Auch eine U-Bahnstation ist dort vorhanden. Dorthin kann die hausnahe Buslinie 221 genutzt werden. Nach 3,2 Kilometern westwärts ist bereits der Tegeler See erreichbar. Zur nächsten Auffahrt auf die Stadtautobahn A111 müssen 2,3 Kilometer zurückgelegt werden.
Genießen Sie eine unmittelbar harmonische und in weiterer Hinsicht attraktive Wohnlage, die in elementaren Punkten überzeugt.
Dieses Reihenhaus präsentiert sich mit vier grundbuchamtlich eigenständigen Wohnungen. Jede Wohnung hat eigene Verbrauchszähler.
Die linke Erdgeschosswohnung wird von den Eigentümern selbst bewohnt, und kann ab Kauf sofort übernommen werden. Die rechte Erdgeschosswohnung ist seit dem 01.01.2020 für 7.800,- € Jahresnettomiete vermietet. Der ca. 250 m2 große Garten und Keller dürfen im Sondernutzungsrecht nur von den Erdgeschossbewohnern genutzt werden.
Die zwei Wohnungen im Obergeschoss sind zusammengeführt worden, und seit dem 01.11.2024 für 15.600,- € Jahresnettomiete vermietet. Der jährliche Gesamtmietertrag beträgt: 23.400,- € (25,6-fach, 3,9 %).
Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.
