Dieses massiv erbaute und familiengerecht strukturierte Haus über-zeugt mit funktionalen Bau- und Ausstattungselementen, wie z.B. Fensterrollläden im Erdgeschoss. Das wärmegedämmte Bauwerk hat eine 2014 installierte und 2024 zuletzt professionell gewartete Luft-wasserwärmepumpe, die im gesamten Haus Fußbodenheizungen versorgt (Energieeffizienzklasse A). Zu dieser fühlbaren Behaglichkeit kommt die optische Ästhetik der einzigartigen Holzbalkendecke im Wohn- und Essbereich. Dieses wohnliche Refugium, u.a. mit zeit- gemäßer offener Küche und Zugang auf die ca. 20 m² große Wohlfühlterrasse, sowie die Diele präsentieren sich sehr familien- und gastfreundlich, unterstützt vom taghellen Gäste-WC mit Dusche sowie Flächen für die Hauswirtschaft-, Technik- und Anschlüsse.
Auch das über eine schöne Holztreppe zugängliche Obergeschoss ist im Sinne des Familienkomforts gestaltet. Vorhanden sind drei angenehme Zimmer und ein hell gefliestes Bad mit Wanne und Anschlussplatz für eine Waschmaschine. Die beiden Zimmer zur Giebelseite haben bodentiefe Fenster bzw. französische Balkons. Das dritte Zimmer wird von einem Dachflächenfenster tagesbelichtet.
Der unter dem Dachfirst ca. 2,20 Meter hohe Spitzboden ist über eine Schwenktreppe erreichbar und dank der bereits verlegten Leitungen einfach auf ca. 30 m2 Nutzfläche ausbaufähig. Ein Giebelfenster sorgt für Tageslicht. Ein zusätzliches Dachflächenfenster ist vorstellbar. Alle Fenster sind isolierverglast und aus Kunststoffrahmen. Erst neulich wurde ein auf Maß gefertigter Insektenschutz angebracht. Im gesamten Haus erfreuen stilvolle Bodenfliesen und behagliches Holzparkett. Die 2023 erneuerte Einbauküche, das 2024 neu erstellte Gartenhaus und die Hecken-/Zauneinfriedung gehören zum Kaufumfang. Auf dem Grundstück ist u.a. ein Pkw-Stellplatz angelegt.
Genießen Sie ein komfortables, charmantes und ausbaufähiges Familienhaus mit gehobener Ausstattung in einzugsbereitem Zustand. Wer Wohn- und Lagequalität auf einen Nenner bringen möchte, ist hier an der richtigen Adresse.
