Dieses charmante Einfamilienhaus vermittelt mit seinem Mansardendach und charaktervollen Altbauambiente ein ganz besonderes Wohngefühl. Diese sanierungsbedürftige Immobilie wurde 1933 um einen Anbau erweitert und umfasst insgesamt ca. 160 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei separate Wohneinheiten — so ist die interessante Option, z.B. ein Mehrgenerationenwohnkonzept zu realisieren, leicht denkbar. Eine Treppe führt im Hochparterre in einen einladend hellen Windfang. Die zeitgemäße Einbauküche bildet das Herzstück dieser Etage, ergänzt durch ein taghelles Gäste-WC und drei behagliche Zimmer, von denen eines mit einem gemütlichen Kamin für wohlig warme Stunden sorgt. Von hier ist auch das Nebengebäude zugänglich. Im Flur führen Treppen in das Ober- sowie Untergeschoss dieser teilweise unterkellerten Immobilie. Im Obergeschoss fallen die großzügigen kubischen Raumdimensionen sofort ins Auge, die durch das Mansarddach entstehen und Platz für drei weitere Zimmer, eine Küche sowie ein lichtdurchflutetes Badezimmer bieten. Hier lässt sich eine moderne Einbauküche installieren, die kein Bestandteil dieses ansprechenden Kaufangebots ist. Der Dachboden hält zusätzlichen Stauraum und Gestaltungsoptionen bereit. Das Dach wurde in den 1990er Jahren mit hochwertigen Tondachziegeln neu gedeckt, während das Obergeschoss modernisiert und im Erdgeschoss eine neue Küche installiert wurde. Die originale Ausstattung, u.a. mit Holzdielenböden und Kassettentüren unterstreicht den historischen Charme, der sich harmonisch mit moderneren Elementen verbindet. Vor dem Einzug empfehlen sich weitere Sanierungs- bzw. Renovierungsmaßnahmen, besonders im Erdgeschoss. Damit eröffnet sich die reizvolle Gelegenheit den historischen Charakter dieses schönen Hauses in neuem Glanz erstrahlen zu lassen. Die Wärmeversorgung erfolgt durch eine effiziente Gastherme.
Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.
