Diese Wohnung befindet sich in einer sehr attraktiven, aus hochwertigen Materialien errichteten Stadtvilla. Alle Kunststoffisolierfenster sind mit Rollläden ausgestattet. Meist wurden bodentiefe Fenster eingesetzt. Installiert sind u.a. eine Gaszentralheizung, beleuchtete Briefkastenanlage mit integrierter Klingel-/Gegensprechfunktion und eine zentrale Schließanlage. Auf dem Grundstück gibt es einen Fahrradunterstand.
Die Wohnung im 2. Obergeschoss rechts präsentiert sich in einem erstklassigen Zustand. Sie wurde 2021 komplett saniert und wird inklusive Kellerraum und Pkw-Stellplatz angeboten. Bei Eigenbedarf können Sie das aktuelle Mietverhältnis (9.600,- € Jahresnettokaltmiete, Mietvertrag seit 01.01.2022) kündigen. Eine Erhöhung der seit 7/2020 unveränderten Miete erscheint denkbar.
Genießen Sie eine exzellente Lagequalität und zeitlos attraktive Architektur in bewährter Bauausführung und gepflegtem Zustand.
Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.
