Neben der sinnvoll und fachkundig veränderten Architektur und Bausubstanz brilliert dieses Mehrfamilienhaus mit einem lichten, ästhetisch neugestalteten und bestens instandgehaltenen Ambiente. Zur Verfügung stehen ein Untergeschoss mit Fenstern über dem Erdniveau, zwei großzügige Volletagen und ein ausgebautes Dachgeschoss. Zu den wichtigsten Maßnahmen gehören:
2010 – Erneuerung der Eingangstüren und Fenster.
2014 – Neugestaltung des Gartens, Erneuerung der Hauseingangstreppe, neue Fußböden und Einbauküche in der Erdgeschosswohnung. 2014 – Umbau des gesamten Obergeschosses, Teilung in zwei Wohneinheiten mit separaten Elektroleitungen, Einbau von Eingangstüren, in der rechten Wohnung eine neue Einbauküche, neue Sanitärobjekte, neue Fußböden in allen Räumen, Anstriche, eine neue Balkonabdichtung inklusive neuer Boden.
Das Grundstück erhielt eine neue Einzäunung inklusive Gegensprechanlage.
2015 – Vollständige Erneuerung des Bades im Dachgeschoss inklusive Fliesen, Sanitärobjekte und Leitungen.
2016 – Pflasterung vorderer Grundstücksteil, Renovierung der Treppenhauswände, Heizkörper mit gekauften Ablesegeräten ausgestattet und Heizkostenabrechnung in Auftrag gegeben.
2017 – Obergeschoss links neues Bad inklusive aller Leitungen, Küche renoviert inklusive neuer Geräte. 2019 – Dach neu gedeckt und gedämmt, neue Wohnungstür im Dachgeschoss, neuer Fußboden im kompletten Erdgeschoss, Aufbau eines Gartenhauses, Pflasterarbeiten auf dem Grundstück sowie im hinteren Teil Terrasse neu gepflastert, Grundstück teilweise mit neuem Mutterboden versorgt.
2020 – im Erd- und Obergeschoss wurden die Balkone mit neuen Holzböden ausgestattet.
2022 – alle Eingangstüren erhielten frische Anstriche, in den Wohnungen wurden neue Rauchmelder installiert, im Erdgeschoss sind Räume teilweise verputzt worden, Einbau einer neuen effizienten Gasbrennwerttherme von Bosch mit größerem Wasserspeicher. 2023 – Zusammenführung der Fallrohre, Einrichtung der Abwassergrube, Einbau elektronischer Rückstauklappe, elektrischer Torantrieb und neue Eingangstüren, komplette Badsanierung im Erdgeschoss inklusive Erneuerung aller Leitungen und Einbau Sanitärobjekte Villeroy & Boch,
neue Bodenunterkonstruktion im Obergeschoss inklusive neuem Fußboden, sowie komplette Malerarbeiten,
linke Obergeschosswohnung gesamte Stromleitungen erneuert, Strangsanierung, 3 von 4 Strängen sowie Austausch der Wasserleitungen, neue Sanitärobjekte und Wasserzähler für 2 von 4 Wohnungen zur separaten Abrechnung, durchgehend neue Fußböden und eine neue Einbauküche in der Dachgeschosswohnung, in der Obergeschosswohnung rechts Badezimmer neue Wasserleitungen, Fliesen und Sanitärobjekte, neuer Gartenwasserzähler für die Erdgeschosswohnung,
in den Küchen der Erd- und Obergeschosswohnung neue Elektro-geräte (Herd und Backofen).
2024 – Glasfaseranschluss, Vorgartenbewässerungsanlage verlegt und Müllplatz angelegt.
2025 – Untergeschosssockel abgedichtet sowie Fassade verputzt und gestrichen, in allen Wohnungen Belüftungsgitter für bessere Luftzirkulation in die Fensterbretter eingebaut.
In punkto Lage, Architektur, Bau- und Ausstattungsqualitäten weist diese Immobilie exzellente Werte auf – ein Topinvestment!
Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.
Mit Provision 7,14% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
