Lage: Immenhausen liegt in Nordhessen etwa zwölf Kilometer nördlich der Innenstadt Kassels am Südwesthang des Reinhardswalds. Im Rahmen der Stadtsanierung sind in den letzten Jahren zahlreiche Maßnahmen umgesetzt worden, die zu einer erheblichen Steigerung der Attraktivität der Stadt Immenhausen, beigetragen haben.
Immenhausen bietet mit seiner intakten Infrastruktur, zahlreichen städtischen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten eine hohe Lebensqualität. Als Sportstadt ist Immenhausen über die Grenzen bekannt, zahlreiche Sportarten bis hin zum Wandern werden hier angeboten. Immenhausen verfügt über einen Bahnhof, dort bringt Sie die Regiotram in die Innenstadt von Kassel.
Eine Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten von der Immobilie aus, erreichbar. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken, sind in Immenhausen vorhanden.
Objekt: Wir präsentieren Ihnen ein großzügiges und freistehendes Einfamilienhaus mit gehobener und moderner Ausstattung in ruhiger Lage von Immenhausen!
Die Immobilie wurde 2021 in massiver und energiesparender Bauweise, auf einem ca. 660,00 m² großem Grundstück errichtet. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 164,20 m² inkl. anteiliger Balkon- & Terrassenfläche. Der nicht ausbaufähige Dachboden dient als reine Abstellfläche.
Die Immobilie ist sehr gepflegt und neuwertig. Beheizt wird das Einfamilienhaus mit einer Wärmepumpe aus dem Jahr 2021. Bei der Gestaltung der Außenanlage, wie z.B. die Terrasse und die Zuwegung, kann der neue Eigentümer seine eigenen Ideen und Vorlieben umsetzen.
Nach Betreten des Eingangsbereichs gelangen Sie über die Diele in alle Räume der ersten Wohnetage. Der lichtdurchflutete und offengehaltene Wohn- und Essbereich, mit Zugang in den Garten, grenzt an die ebenfalls offene Küche an. Dadurch ist ein über 50 m² großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich zum Wohlfühlen entstanden.
Weiterhin befinden sich ein Zimmer (Büro oder Gäste), ein Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum auf dieser Ebene.
Im Obergeschoss sind außer dem Flur noch drei unterschiedlich große Schlafzimmer vorhanden. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen zusätzlichen Ankleidebereich. Eins der drei Zimmer verfügt noch über einen Zugang zum Balkon (noch nicht fertiggestellt). Das geräumige Tageslicht Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche sowie einer Nische für einen kleinen Abstellbereich, runden dieses Wohnetage ab.
Aufgrund des Verkaufs ist insbesondere der Außenbereich nicht fertiggestellt worden, welches im Kaufpreis bereits berücksichtigt worden ist. Die Kosten für die Fertigstellung werden von uns auf ca. 50.000 Euro geschätzt. Folgende Maßnahmen muss der zukünftige Käufer noch fertigstellen: Balkongeländer, Außenanlagen wie Terrasse und Zuwegung, Außenanstrich und Herstellung der PKW-Stellplätze (Carport wurde damals genehmigt).
Sonstiges: Die Angaben im Immobilieninserat erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer Erstinformation. Aus diesem Grund kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden.
Sie möchten wissen, was Ihre Immobilie zum aktuellen Zeitpunkt für einen Marktwert besitzt?
Sie sind sich unsicher welchen Wert Ihre Immobilie haben könnte?
Setzen Sie sich doch einfach unverbindlich und kostenlos mit uns in Verbindung
oder nutzen Sie unseren Rückruf-Service. Die Bewertung Ihrer Immobilie ist Sache eines Spezialisten! Die Marktwerteinschätzung ist für Sie ebenfalls unverbindlich und kostenlos.
Eine persönliche Beratung und Betreuung, sowie eine moderne und qualifizierte Marketingstrategie stehen bei uns im Vordergrund!
Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und dem guten Netzwerk auf dem Kasseler Immobilienmarkt. Sehr gute Marktkenntnisse ermöglichen es für Sie den bestmöglichen Preis zu erzielen und solvente Käufer zu finden! Der große Kundenkreis verschafft uns qualifizierte Interessenten und kurze Vermarktungszeiten. Wir sind schnell, diskret und seriös.
Alexander Panzer Immobilen
... mit uns Suchen Sie gezielt!
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen
Provision: 2,975% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
