Objektbeschreibung: Die sehr helle, große und ruhig gelegene 4,5 Zimmerwohnung im 1. OG eines 4-Famielienhauses ist mit einem großzügigen Wohn-/Esszimmer mit Holz-Schwedenofen, Küche inkl. sehr praktisch ausgestatteter Einbauküche, drei Schlafzimmer/Büros, einem modernen Badezimmer mit begehbarer Dusche und WC und separatem Gäste WC ausgestattet.
Auf den großen Balkon gelangt man von 3 Zimmern aus und kann die herrliche Aus- und Fernsicht genießen.
Ein zusätzlicher beheizbarer Keller-/Hobbyraum und 2. Keller-/Stauraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
Gemeinschaftlich genutzt wird der Waschraum, das Gartenhaus für Fahrräder usw., ein zusätzlicher Stellplatz, und der Garten.
Vor dem Haus befindet sich die Garage mit Torantrieb und im Garten das ca. 4-Ster große Brennholzlager
Im Jahr 2024 wurde eine neue Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik eingebaut, neue dreifach verglaste Fenster wurden in der Wohnung eingebaut und der Balkonbelag wurde erneuert.
Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in sehr ruhiger, gepflegter und beliebter Wohnlage in Immendingen an der Donau. In wenigen Gehminuten sind Kindergarten, Schule, Sportplatz ect. erreichbar.
Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, ein Bahnhof vor Ort, Grund- und Realschule machen den Wohnstandort zusätzlich attraktiv.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.
Der Energieausweis wurde vor der Heizungs- und Fenstersanierung 2024 erstellt.
Raumaufteilung: 1 Wohnzimmer mit Schwedenofen und offenem Esszimmer
3 Schlafzimmer bzw. Büroräume
1 Bad mit bodenebener Dusche und WC
1 Gäste WC
2 Kellerräume
1 Garage
1 Stellplatz
1 Brennholzlager
Besichtigungstermine: nach Vereinbarung
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.
Der Energieausweis wurde vor der Heizungs- und Fenstersanierung 2024 erstellt.
