Zweifamilienhaus in Immendingen-Hintschingen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 1974, befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 301 Quadratmetern in Immendingen-Hintschingen. Mit einer gelungenen Kombination aus traditionellem Flair und zeitgemäßer Funktionalität eignet sich dieses Anwesen sowohl als ideales Mehrgenerationshaus als auch als vielversprechende Kapitalanlage.
Das Haus präsentiert sich auf einem liebevoll gestalteten Grundstück mit einem Garten, der Raum für Erholung und Freizeit bietet. Eine Einzelgarage ergänzt die Annehmlichkeiten und bietet sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Die Lage in Immendingen-Hintschingen zeichnet sich durch eine ruhige Wohngegend aus.
Raumaufteilung und Ausstattung:
Erdgeschoss (ca. 86qm Wohnfläche):
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine 4-Zimmer-Wohnung mit einem Badezimmer, einer Küche und einem Wohnzimmer. Der Küche bietet Zugang zur Terrasse, die den Blick in den idyllischen Garten freigibt. Ein besonderes Highlight ist der momentan als Werkstatt genutzte Geräteschuppen, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Obergeschoss (ca. 96 qm Wohnfläche):
Das Obergeschoss ist über einen separaten Eingang erreichbar und bietet eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einem großen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einer Küche mit Zugang zum Sonnenbalkon, einem Badezimmer und einem WC. Der Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Dachgeschoss (Ausbau mit ca. 70 qm potenzieller Wohnfläche):
Das Dachgeschoss kann über das Treppenhaus separat betreten werden und wurde bereits zu einem Gästezimmer ausgebaut. Es birgt jedoch ein beträchtliches Potenzial für eine weitere Wohneinheit mit ca. 70 Quadratmetern Wohnfläche.
Das Untergeschoss umfasst den Heizungsraum, einen Vorratsraum und den Öltankraum. Diese Räumlichkeiten bieten Platz für die technischen Notwendigkeiten des Hauses sowie zusätzlichen Stauraum.
Heizung:
Die Ölheizung, installiert im Jahr 2002, sorgt für wohlige Wärme im gesamten Haus.
Nutzungsmöglichkeiten:
Die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten als Mehrgenerationshaus oder Kapitalanlage machen dieses Anwesen besonders attraktiv für Familien und Investoren gleichermaßen.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Haus persönlich vorstellen zu dürfen.
