Das 1975 errichtete Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine zentrale Lage im Herzen von Monheim am Rhein und besticht insbesondere durch seinen durchdachten Grundriss.
Die großzügige Wohnung in der siebten Etage eines gepflegten Wohnhauses bietet das ideale Zuhause für Familien, Paare und Senioren, die großzügiges Wohnen schätzen und gleichzeitig von einer urbanen Infrastruktur profitieren möchten. Der Zugang erfolgt über ein tadellos gepflegtes Treppenhaus sowie über modernisierte Aufzüge, die die einladende Atmosphäre des gesamten Gebäudes unterstreichen.
Auf großzügigen 90 Quadratmetern bietet die Wohnung eine optimal durchdachte Raumaufteilung. Beim Betreten empfängt Sie eine kleine Diele, die Sie geschickt in den Wohnbereich und zur Küche führt. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle und gemütliche Wohn-/Essbereich, der durch die nach Südwesten ausgerichtete Loggia mit Panorama-Blick perfekt ergänzt wird. Die großflächigen Fensterfronten durchfluten die Räume mit Tageslicht und die Loggia fängt fast den gesamten Tag über die Sonne ein - eine traumhafte Kulisse für entspannte Nachmittage oder stimmungsvolle Sonnenuntergänge. Besonders praktisch: die Durchreiche zur angrenzenden Küche, die genug Platz für eine gemütliche Sitznische bietet. Ein parallel zum Wohnzimmer verlaufender Flur trennt den Wohn- vom Schlafbereich und schafft einen ruhigen Rückzugsort zum Entspannen.
Ein langer Korridor führt Sie weiter zu den Schlafräumen sowie zum Badezimmer, das im charmanten Vintage-Stil gestaltet ist. Das Hauptschlafzimmer und das Kinderzimmer bieten ausreichend Platz für erholsame Nächte und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein praktischer Abstellraum befindet sich ebenfalls in diesem Bereich. Das Vintage-Tageslichtbad, besticht durch seine Funktionalität und verfügt über eine Badewanne, Waschbecken und WC. Die separat gelegene Gästetoilette im Eingangsbereich verfügt ebenfalls über ein Fenster und bietet viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung.
Insgesamt präsentiert sich diese Eigentumswohnung als einzigartige Gelegenheit für Selbstnutzer und Investoren gleichermaßen. Sie verbindet großzügige Räume mit einer strategisch günstigen Lage und exzellenter Anbindung und bietet eine solide Basis für Ihre Vision eines perfekten Zuhauses. Das Potenzial dieser Wohnung ist noch lange nicht ausgeschöpft - mit einer Sanierung können Sie ein modernes, stilvolles Wohnumfeld ganz nach Ihren Vorstellungen schaffen. Hier haben Sie die Chance, eine Immobilie zu einem attraktiven Kaufpreis zu erwerben und den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen - mit Raum für neue Erinnerungen und unvergessliche Momente.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus besticht nicht nur durch sein gepflegtes Erscheinungsbild, sondern auch durch seine barrierearme Gestaltung und den modernisierten Aufzug. Die Immobilie wird sowohl von Eigentümern als auch Mietern bewohnt, und die harmonische Eigentümergemeinschaft sorgt für ein angenehmes Wohnklima.
