Objektbeschreibung: Diese kleine Wohneinheit ist der derzeit gut vermietet, kann später aber auch hervorragend der Eigennutzung dienen. Vor ca. 5 Jahren wurde die alte Kegelhalle in Ilsenburg komplett saniert. Bis auf die alte Dacheindeckung, die noch dicht ist, entstand alles neu. 2 Wohneinheiten, wovon eine bald Ihnen gehören kann.
Knapp 310m² Grundstück stehen Ihnen zur Verfügung mit Zufahrt und 2 Stellplätzen und eine Terrasse im rückwertigen Bereich. 2 kleine Geräteschuppen gehören ebenfalls dazu.
Im Inneren der Immobilie wird es modern und doch gemütlich. 2 schöne Schlafzimmer und ein großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche eignen sich perfekt für 2-3 Personen. Alle Räume sind etwas größer als erwartet. Das Badezimmer mit ebenerdiger/befahrbarer Dusche und Handtuchheizkörper ist ein Hingucker. Und die Terrasse mit Blick ins Ilsetal lädt zum Verweilen ein.
Die Mieteinnahmen sind angemessen. Die Verträge können in unserem Büro eingesehen werden. Die knapp 90 m² große Wohneinheit kann also bestens als sichere Anlage gewertet werden.
Auch wenn Sie direkt am Sportplatz wohnen/vermieten, ist Leerstand ein Fremdwort. Und Fans der „Grün-Weißen“ genießen das Spiel mit Freunden vom eigenen Grundstück aus.
Sie erkennen von Anfang an, dass noch nicht alles fertig ist. Außenanlagen, wie Fassadenanstrich und der Vorplatz warten noch auf Ihr Finish und auch die Dacheindeckung hat ein paar Jahre hinter sich. Die moderne Gasheizung befindet sich in einem Nebenraum mit eigenem Zugang. Die gemeinsame Nutzung mit den Nachbarn ist grundbuchlich gesichert. Wartung und Instandhaltung teilt man sich dann durch Drei.
Sie kaufen ein süßes Stückchen Land mit einer modernen Ausstattung und noch etwas Gestaltungsspielraum. Hat Sie unser Angebot neugierig gemacht, dann besprechen wir gerne weitere Details!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lagebeschreibung: llsenburg ist eine an der Ilse gelegene Kleinstadt am Nordharz, zugehörig zum Landkreis Harz in Sachsen-Anhalt. Die Vielfältigkeiten der Natur, sowie eine reiche Anzahl an Kulturgüter im Ort und in unmittelbarer Umgebung bieten abwechslungsreiche und unvergessliche Stunden.
Die Stadt Ilsenburg bietet eine gute Verbindung in den Harz, sowie nach Wernigerode und Bad Harzburg durch Bus, Bahn, Fahrrad- und Wanderwege. Die Immobilie befindet sich am Sportplatz von Ilsenburg unweit vom Ortseingang aus Richtung Drübeck kommend.
Provision: provisionsfrei
