Objektbeschreibung: Schöne preiswerte Doppelhaushälfte
Diese gemütliche massiv gebaute Doppelhaushälfte mit Garten und Garage, sowie sinnvollen Nebengebäuden, in einem ruhigen Wohngebiet, welches Ihnen hilft mit netten Nachbarn den Feierabend zu genießen, steht zum Verkauf. Es bietet Ihnen heute einen guten Zustand, weißt aber auch noch einen nicht zu großen Renovierungsstau auf. Das Dach und die Heizung sind in einem sehr guten Zustand. Ein wenig renovieren, einziehen und sich anschließend wohlfühlen. Zum Entspannen bietet der pflegeleichte Garten viele Möglichkeiten. Die vorhandene Garage, sichert Ihr Auto vor Hagelschäden. Eine gemütliche Doppelhaushälfte, indem Sie sich mit Ihrer Familie wohlfühlen und mit Freunden im Partyraum oder im Garten den Feierabend genießen können.
Lagebeschreibung: Ländlich und doch sehr nah zu Peine, Ilsede, Braunschweig,
Hildesheim und Hannover.
Bülten ist ein nördlich des Zentrums liegender Ortsteil der
Gemeinde Ilsede im Landkreis Peine, Niedersachsen.
Sportplatz, Fahrrad- und Wanderwege, evangelischer
Kindergarten, Postfiliale, Allgemeinarzt, Bäckerei- und
Bankfiliale sind im Ort vorhanden. Weitere
Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in maximal 5 Minuten
mit Ihrem Auto. Die Bushaltestelle ist in 3 Minuten Entfernung.
Die Grund-Schule finden Sie im 3 km entfernten Ölsburg
Weiterführende Schulen sind in Groß-Ilsede und Peine
In fast direkter Nachbarschaft befindet sich ein toller Wald
zum Spazieren gehen mit einigen Seen
und herrlichen Wanderwegen – ein Ort der Ruhe und Erholung.
Raumaufteilung: Individuelle. Aufteilung:
SpitzgeschoßDachboden
ObergeschoßFlur, 4 Zimmer
ErdgeschoßFlur, Windfang, Wohnzimmer, Esszimmer, kleine Wohnküche,
Badezimmer, WC, Wirtschaftsraum, Waschküche und
Hobbyraum, Werkstatt, Partyraum, Garage, Mülleimergarage,
Gartengeräteraum
UntergeschoßFlur, Heizöllagerraum für 4000ltr., Haustechnik, Keller
Ausstattung: Dachdämmung mit 18cm Dämmmaterial auf der Obergeschoßdecke sowie im Dach.
Abdeckung des Dachbodens mit Holzbrettern. Dadurch begehbar.
Dachpfannen aus engobierten Ziegeln.
Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und Fenster
WC mit Waschbecken und Fenster
Fenster teilw. In Kunststoff und teilw. In Holz, mit Doppelisolierverglasung.
Zentralheizung mit Öl-Brennwertkessel und Warmwasseraufbereitung der Fa. Wolf
Fliesen in den Bädern
SAT-Anlage
Zisterne
Hauswasserwerk
Rasenmäher
Vertikutierer
Gartenwerkzeuge laut Anlage
Tischtennisplatte
Regale im Geräte- und Kellerraum
Die Dachflächen sind sehr gut geeignet für eine PV oder Solaranlage.
Der Energieausweis ist beantragt.
Anbauten: Wirtschaftsraum
Waschküche
Hobbyraum
Werkstatt
Partyraum,
Garage
Mülleimergarage
Gartengeräteraum
Gesamte Nutzfläche ca.92m²
Ausstattungsmängel: Elektrik
Erneuerung der Wasserzuleitung am Waschbecken im WC
Fußböden und Tapeten.
Holzfenster
Sanierungen und Bauphasen: 1938 Baujahr
2006 Dach-Umdeckung
2009 Einbau der Brennwerttherme
1958 Anbau
1970 Garage
1972 Vorbau und Einfriedung
Provision: Die bei Kaufvertragsabschluss fällige Provision beträgt für den Käufer und den Verkäufer jeweils 1,50% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Insgesamt also 1,78%.
(Käufer und Verkäuferprovision zusammen 3,56%)
