Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Illschwang im Oberpfälzer Landkreis Amberg-Sulzbach. Circa 50 km östlich von Nürnberg gelegen, zählt die Gemeinde mit zur Metropolregion Nürnberg und profitiert so von wirtschaftlichen Strukturprogrammen und Wirtschaftsförderungen.
Mit etwa 2.000 Einwohnern zählt die Gemeinde zwar zu den kleineren Ortschaften im Landkreis, profitiert jedoch von seiner Nähe zu Sulzbach-Rosenberg (ca. 10 km) und Amberg (ca. 15 km).
Einkaufsläden des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen, sowie eine ärztliche Versorgung (Hausarzt, Apotheke, Klinikum) sind daher in unmittelbarer Nähe vorhanden. Zugleich bietet die Gemeinde Ruhe und Distanz zum Alltag und hält für Feinschmecker tolle Restaurants in der direkten Nachbarschaft sowie den umliegenden Gemeinden parat.
Objektbeschreibung: Das zum Kauf angebotene Einfamilienhaus mit Doppelgarage und großem Grundstück wurde etwa 1980 erbaut und ab ca. 2008 modernisiert. Das Wohnhaus hat etwa 160 m² Wohnfläche, die sich auf das Erd- und Dachgeschoss verteilen. Das Gebäude ist zudem teilunterkellert und hat im Erdgeschoss eine integrierte Doppelgarage. Im Außenbereich befindet sich neben einem großzügigen Innehof vor dem Haus noch eine Terrasse sowie ein Swimmingpool im Garten.
Ein Energieausweis liegt uns derzeit noch nicht vor. Zum Schutz von Persönlichkeitsrechten veröffentlichen wir im Internet keine weiteren Aufnahmen.
Für weitere Informationen und das Exposé, sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, senden Sie uns gerne eine Kontaktanfrage!
Ausstattung: - Holz-Pelletheizung
- Schwedenofen
- Bad mit Wanne und Dusche, separates WC
- Laminat- und Fliesenböden
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Sonstiges: Bei Verkauf von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher (n. §§ 656 a-d BGB) gilt: Die vereinbarte Provision wird hälftig zwischen Verkäufer und Käufer aufgeteilt. Provisionsnachlässe zugunsten des Verkäufers wirken sich auch zugunsten des Käufers aus. Sie sind sodann bei der Rechnungstellung zu berücksichtigen.
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber/Schuldner ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Grundlage der Maklerprovision/Bearbeitungsgebühr ist der im Kaufvertrag vereinbarte Gesamtkaufpreis.
Doppeltätigkeit: Die immvert GmbH ist berechtigt, auch für den Verkäufer und den Grundpfandrechtsgläubiger entgeltlich tätig zu sein.
Datenschutz: Zur ordnungsgemäßen Erbringung unserer Dienstleistung, ist eine elektronische Speicherung Ihrer persönlichen Daten vorgesehen. Ausführliche Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, welche wir Ihnen auf Wunsch zusenden, sowie jederzeit über unsere Internetseite zur Verfügung stellen.
Energieausweis : noch nicht vorhanden
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Provision: 7,14 %, mind. 3.570,00 EUR Gebühr (abweichende Provisionsregelungen n. §§ 656 a-d siehe "Sonstiges")
