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Gemütliches Zuhause für die kleine Familie - Preisreduzierung wegen leichten Sanierungsbedarfs -

165.000 €

Festpreis

14.05.2025

66557 Illingen (Saarland)

Wir bieten hier ein sehr gemütliches Einfamilienhaus mit Garten, Carport, kleiner Garage, und einer geräumigen Gartenlaube.

Das Gebäude stammt aus 1895 und hat deshalb sehr dicke Wände, die für ein sehr gutes Raumklima im Sommer und im Winter sorgen. Saniert wurde es im Jahr 1994.

Vorzugsweise ist dieses gemütliche Haus geeignet für ein kinderloses Paar, welches Bedarf an Arbeitsraum für Homeoffice hat oder mit einem größeren Kind, das auf einer anderen Etage schlafen kann.

Raumaufteilung;
Untergeschoss (Souterain) 2 Zimmer mit normalen Fenstern
Dusche und WC
Hauswirtschaftsraum/Werkstatt
kleine Garage begehbar vom Haus
großzügiger Flur/Diele

Erdgeschoss Diele mit Treppenhaus
große Wohnküche mit Einbaumöbel (Landhausstil)
großes Wohn-/Esszimmer
Gäste-WC
Vorrats-/Putzräumchen

Dachgeschoss 1 Schlafzimmer (Schrägen)
Vorraum mit Kaminofen (regelmäßig vom Schornsteinfeger abgenommen)
Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche145,00 m²
- Grundstücksfläche586,00 m²
- Zimmeranzahl4
- AusstattungGarage/ Stellplatz, Kamin
Baujahr1895
Energieausweis
- Energiebedarfskennwert204 kWh/m²a
- Gültig bis12.12.2033

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