29.04.2024
66557 Illingen (Saarland)
Raumaufteilung: EG:
als Veranda ausgebildeter überdachter Eingangsbereich, Windfang/Garderobe, Gäste-WC, großes Wohn-Esszimmer ca. 60 m² mit repräsentativem Heizkamin (aus Muschelkalk, mit Panoramafenster) und Ausgang auf große Terrasse und zum Grundstück, offene Küche mit hochwertiger cremefarbener Einbauküche, Schlafzimmer ca. 17 m², Fitnessraum mit Sauna und Dusche (auch als weiterer Schlafraum nutzbar), großer Hauswirtschaftsraum mit Hausanschlüssen und Heizungsanlage
OG:
großzügiger Galeriebereich bzw. Lesezimmer (auch als zusätzliches Zimmer abteilbar), großes Elternzimmer ca. 22 m², Ankleide mit Faltschiebetür ca. 7 m² mit eingebauten weißen Einbauschränken, luxuriöses Bad (erneuert in 2020, mit Sechseckwanne, großer bodengleicher Dusche mit Glasabtrennung, großem Waschtisch, WC), großer Balkon ca. 14 m² mit Blick ins Grüne
Ausstattung: - Geschoßdecken über EG und OG: Holzbalkendecken
- Oberste Geschoßdecke ist wärmegedämmt mit Mineralwolle.
- Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung
- Junkers-Gasbrennwertgerät
- Fußbodenheizung in Wohn-Esszimmer und Küche
- Fußbodenerwärmung im Bad OG
- isolierverglaste Holzfenster, weiß, mit glasteilenden Sprossen (Unilux-Fenster)
- Kunststoffrollläden, teilweise elektrisch bedienbar
- Fensterbänke: innen und außen Granit
- Innentreppe: Massivholztreppe, Birke
- Innentüren: Holzkassettentüren, weiß lackiert
- Fußböden im EG: Keramikfliesen
- Fußböden im OG: Kirschbaumparkett Bad gefliest
- Das Bad wurde im Jahr 2020 neu gestaltet.
- Innenwände: Strukturtapete, weiß
- Decken: Malervlies, weiß gestrichen
- eingelassene Deckenleuchten in Wohn-Esszimmer und Bad
- neuer Innenanstrich in 2022
- Fernsehen und Internet über Kabelanschluss
Sonstiges: Das Anwesen kann nach Absprache freigemacht werden!
Energieausweis liegt noch nicht vor; ist in Bearbeitung!
Kaufpreis: 540.000,-- Euro
Käufercourtage: 3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises
Provision:
3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises
Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
