Traumhafte Villa mit Schwimmbad in Illertissen-OT

30.04.2024

89257 Illertissen

Preisinformation: 14 Stellplätze
4 Garagenstellplätze

Lage: Das Anwesen liegt am Ortsrand von Illertissen-Au, mit Blick in die freie Natur.
Illertissen, mit bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung, ist eine Stadt im schwäbischen Landkreis Neu-Ulm und liegt ca. 25 km südlich von Ulm und ca. 30 km nördlich von Memmingen.
Die Autobahn A 7 ist in wenigen Minuten erreichbar.
Ausstattung: UG: Kellerflur, Weinkeller mit Backsteinboden, Vorratsraum, Technikraum, Waschküche, Kellerdiele, Öltankraum, Zugang zur Schwimmhalle, Saunabereich, Technikraum für Schwimmbadtechnik, Aufgang zur Schwimmhalle mit Dusche, und separatem WC, Schwimmhalle mit großen Schiebetüren und Zugang zum Garten
Souterrain: Eingang vom Parkplatz zum Büro, Windfang, große Diele mit Empfang, Teeküche, zwei hochwertig ausgestattete Büroräume, zwei weitere Büroräume, Herren- und Damentoilette, Besprechungszimmer, Archiv mit Einbauschrank, zwei Doppelgaragen mit Dachboden und elektrischem Torantrieb,

EG: Hauseingang, Windfang, Halle, Garderobe, Gäste-WC, Küche mit rundem Esserker, Esszimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Flur zum Schlafbereich mit eingebauten Kleiderschrank, Abstellraum, Badezimmer für Elternschlafzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bügelzimmer, Arbeitszimmer, Badezimmer für Kinderzimmer,

DG: Galerie, Wohnzimmer mit Balkon für Gäste, zwei Bühnenräume, Eingang zu den Gästezimmer, drei Gästezimmer mit Zugang zum Balkon, Badezimmer, Gäste-WC,

Auf dem Grundstück befindet sich ein Parkplatz für ca. 14 PKW`s
Stichworte: Nutzfläche: 351,00 m², Gesamtfläche: 737,00 m², Bürofläche: 192,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 5, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen
Provision: 3,57% inkl. 19% Mwst.