Lage: Illertissen ist eine Stadt im bayerisch-schwäbischen Landkreis
Neu-Ulm und liegt etwa 25 Kilometer südlich von Ulm und
ca. 30 Kilometer nördlich von Memmingen in Mittelschwaben.
Au ist ein attraktiver Gemeindeteil dieser Stadt.
Der Badesee liegt nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt. Hier finden Sie an heißen Tagen Abkühlung oder die Möglichkeit in der Sonne zu entspannen.
Ausstattung: * Untergeschoss:
Technikraum und Kellerraum nördlich, Hobbyraum und weiterer
Kellerraum südlich
* Erdgeschoss:
offene Küche mit Fenstern nach Norden, Westen und Süden, Flur
mit Gäste-WC und Garderobenbereich nördlich, Wohn-/Essbereich
mit Glastüren in Überbreite Richtung Süden und Westen,
Südterrasse über Schiebeelement zugänglich
* Obergeschoss:
geräumiges Bad mit Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken
sowie WC mit Abendsonne, kleines Homeoffice oder Babyzimmer
nördlich, riesiges Elternschlafzimmer
* Dachgeschoss:
Kinderbereich mit ca. 18 qm Wohnfläche und ca. 6 qm Balkon
Sonstiges: Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 20,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A+ (<30)
Heizung: Wärmepumpe mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 2021
* Garage links neben dem Hauseingang
* ebenes Grundstück ideal zum Anlegen
* top moderne Einbauküche mit exklusiven Elektrogroßgeräten
kann übernommen werden
* überall Fußbodenheizung
* in den oberen Geschossen hochwertige Vinylböden
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
Provision: 2,38 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,38 %.
