Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Nettokaltmiete: 490,00 EUR
Kurzbeschreibung: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung & Praxis
Lage: Zentrale Lage in der Gemeinde Illerkirchberg, Ortsteil Oberkirchberg.
Die Nähe zur Natur und die kurzen Wege in die Stadt machen die Lage äußerst attraktiv.
Schöne Spazier- und Radwege an der Iller und im Auwald laden zum entspannen ein.
Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe sind in Oberkirchberg vorhanden.
Weitere zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten jeder Art finden Sie in Senden, Unterkirchberg, Ulm-Wiblingen und in den Städten Ulm und Neu-Ulm.
Bildung und Betreuung:
Eine Grundschule, ein Kindergarten sowie ein weiterer Kindergarten mit Krippe befinden sich vor Ort. Die Hauptschule ist in Staig, die nächstgelegenen weiterführenden Schulen (Realschule, Gymnasium) gibt es in Ulm-Wiblingen.
Entfernungen:
Senden: ca. 2 km
Staig: ca. 5 km
Ulm-Wiblingen: ca. 5,5 km
Ulm/Neu-Ulm (City): ca. 10 km
Ausstattung: Fassade: Fassade mit Alu/ Styroporverkleidung (kein Asbest)
Heizung: Öl-Zentralheizung, Brenner 2021, Heizkreisregulierung 2016
Fenster: Kunststofffenster mit zweifacher Isolierverglasung
Erneuerung der Fenster:
EG (DHH, rechts) I Küche und Schlafzimmer 1997, Esszimmer 1998, Wohnzimmer 2011, Badezimmer 2000
OG (DHH, rechts) I 1990
OG (DHH, links)I 1990
Sanitärausstattung:
EG (DHH, rechts) I Tageslichtduschbad mit Dusche, WC und Waschtisch
EG (DHH, rechts) I Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschtisch
OG (DHH, links) I Tageslichtduschbad mit Dusche, WC und Waschtisch
DG (DHH, links I Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtisch und WC
Zubehör:
EG (DHH, rechts) I Einbauküche mit Elektrogeräten
OG (DHH, links) I Einbauküche mit Elektrogeräten
Stromzähler
Sämtliche Einheiten (DHH, links I DHH, rechts sowie die DG-Praxiseinheit) verfügen über eigene Stromzähler
Sanierungsmaßnahmen:
1933 Ursprungsbaujahr
1953 Anbau einer "Weinstube" - Wohnzimmer (DHH, rechts)
1958 Errichtung einer Einzelgarage
1962 Aufstockung und Errichtung einer weiteren Garage
1967 Einbau Zentralheizung
1981 Errichtung der Einliegerwohnung mit separatem Hauszugang (DHH, links)
1991 Umbau der Wohnung (DHH, links) Ausbau des Dachgeschosses zu einer Praxiseinheit, Errichtung einer weiteren Garage, Erneuerung Elektrik, Sanitär und Küche im DHH, rechts
Um 1995 Verkleidung der Fassade mit Alu-Styroporplatten
2000 Neues Badezimmer in DHH, rechts sowie neue Dacheindeckung, -isolierung sowie neue Dachlatten und Dampfsperre
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
