Projekthighlights: Tolle Lage mit hohem Freizeitwert und guter Anbindung: Nahversorgung, Kita und Grundschule fußläufig erreichbar, in wenigen Minuten in Ulm, auf der B30 sowie auf der A7 und A8, hoher Freizeitwert mit Badeseen und Wald
Kurzfristig bezugsfertig, besichtigen, einziehen und wohlfühlen
Designhaus mit moderner Ausstattung: Fußbodenheizung, buchbares Möbelkonzept, voll ausgestattetes Designbad
Nachhaltiges Energiekonzept: KfW55, umweltfreundliches Blockheizkraftwerk, auf Wunsch E-Mobilität am Einzeltiefgaragenstellplatz
Leben in der Gemeinschaft: hochwertiger Spielplatz in der Quartiersmitte, einladende Außenanlagen mit Blumen und Sträuchern, Besucherparkplätze mit E-Mobilität
Haushighlights: - durchgehendes Erdgeschoss mit Wohn- und Essbereich
- ausgebautes Dachgeschoss mit Galerie
- Gartenanteil mit großzügiger Gartenterrasse und Gartenbox
- Fußbodenheizung in allen Wohn- und Aufenthaltsräumen mit Einzelraumsteuerung
- voll ausgestattetes Design-Bad inklusive Accessoires und maßgefertigten Badschränken
- bodenebene Dusche mit Abtrennung aus Echtglas
- Gäste-WC (bei Typ Jazz und Swing)
- Keller (Einheiten 17-21 mit separatem Abstellraum)
- Tiefgaragenstellplatz-/plätze für jedes Haus inklusive
- gemeinschaftliche Fahrradabstellplätze
- Möbelkonzept passend zum Haus
Service- und Inklusivleistungen:
- Grundstücksanteil
- alle Erschließungs- und Anschlusskosten
- Laminatboden im EG und OG (Parkett gegen Aufpreis)
- fertig zum Einzug: Maler- und Tapezierarbeiten im Erd- und Obergeschoss
- Eingangselement mit Vordach, beleuchteter Hausnummer, Briefkasten und Klingel
- keine zusätzliche Käuferprovision
Ökologie:
- kontrollierte Wohnraumlüftung
- umweltfreundliche Energieversorgung mit Blockheizkraftwerk
- Niedrige Energiekosten durch KfW-55-EE-Standard
Lagebeschreibung: Anbindung & Mobilität:
Illerkirchberg ist optimal angebunden an den Großraum Ulm. Zur A7-Auffahrt brauchst du gut zehn Minuten. Ins Ulmer Zentrum sind es nur ca. zehn Kilometer.
Bildung & Einkaufen:
Du findest alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in Illerkirchberg – zum Marktplatz gelangst du zu Fuß und innerhalb von zehn Minuten erreichst du zudem Lebensmittelgeschäfte, Bäckerei und Apotheke.
Für die Bildung deiner Kinder ist ebenfalls gesorgt: zwei Kindergärten und die Grundschule sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar. Alle weiterführenden Schulen sind im nahe gelegenen Ulm. Bis zur nächsten Bushaltestelle brauchst du nur ca. zwei Minuten zu Fuß.
Freizeit und Kultur:
Für deine Freizeit haben Illerkirchberg und die nähere Umgebung viel zu bieten. Im Ort gibt es einen Sportplatz, eine Sporthalle sowie ein reges Vereinsleben. Für den Badespaß liegen mehrere Seen (Ausee, Gurrenhofsee, Sendener Baggersee) im Umkreis weniger Kilometer. Der südwestlich gelegene Wald lädt zu ausgiebigen Spaziergängen oder Biketouren ein.
