Lage: Die Immobilie befindet sich in Ihrlerstein, in zentraler und dennoch ruhiger Lage. Ihrlerstein grenzt direkt an die Kreisstadt Kelheim an. Nach Regensburg sind es ca. 26 km.
Ausstattung: - Zentralheizung mit Flüssiggas, erst vier Jahre alt
- drei Garagen und weitere Stellplätze im Freien
- Terrasse
- Balkon
- großer Garten mit der Möglichkeit zur weiteren Bebauung
- Garten-/ bzw. Sommerhäuschen
- Dachgeschoss-Ausbau möglich (wird derzeit bereits genutzt)
Sonstiges: Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 239,30 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Flüssiggas
Baujahr laut Energieausweis: 1967
3 x Garage, 3 x Stellplatz außen
Die jetzige Eigentümerin bewohnt derzeit das Erdgeschoss und würde gerne (mit einem entsprechenden Mietvertrag) dort weiterhin wohnen.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
Provision: 4,76 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.
