Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus, das im Jahr 1956 in solider Massivbauweise errichtet und über die Jahre hinweg liebevoll instandgehalten sowie regelmäßig modernisiert wurde. Das charmante Gebäude überzeugt durch seine vielseitige Nutzung und hervorragende Lage - ideal für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Ferienvermieter.
Das Haus umfasst drei Einheiten:
.ca. 40 m² Festvermietung
.ca. 45 m² Ferienwohnung
.ca. 36 m² + ca. 10 m² ausgebauter Spitzboden (Ferienwohnung mit Meerblick)
Insgesamt bietet das Gebäude eine Wohnfläche von rund 121 m² zzgl. ca. 10 m² Spitzboden sowie ca. 40 m² Nutzfläche. Die Räume verteilen sich auf fünf Zimmer plus Spitzboden, darunter vier gemütliche Schlafzimmer und drei modern ausgestattete Bäder, die für höchsten Wohnkomfort sorgen.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet damit wertvollen zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbyräume.
In den vergangenen Jahren wurden bereits zahlreiche Modernisierungen vorgenommen:
.Erneuerung der Wasser-, Gas- und Stromleitungen in den Wohnungen
.Energetische Dacherneuerung im Jahr 2016
.Austausch der Fenster im Jahr 2008
Dank der massiven Bauweise, der laufenden Pflege und der durchgeführten Modernisierungen ist diese Immobilie eine sichere und zukunftsorientierte Investition.
Das Objekt ist nach Absprache sofort verfügbar - greifen Sie zu und sichern Sie sich dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus in einer der begehrtesten, strandnahen Lagen Dahmes (nur ca. 100 m bis zur Ostsee)!
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.
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