Willkommen in dieser einzigartigen 5-Zimmer-Wohnung, die sich in einer charmanten, denkmalgeschützten Villa aus dem frühen 20. Jahrhundert befindet.
Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von 143 m² und eine Nutzfläche von 161 m², die Ihnen viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Highlights der Wohnung:
- Turmzimmer: Ein besonderes Arbeitszimmer im Turm, das durch seine außergewöhnliche Architektur besticht und eine inspirierende Arbeitsatmosphäre schafft.
- Moderne Ausstattung: Die Wohnung wurde 2012 umgebaut und bietet Ihnen modernen Komfort, einschließlich einer Klimaanlage und Fußbodenheizung in der Küche.
- Badezimmer: Mit insgesamt drei Badezimmern ist die Wohnung ideal für Familien.
- Balkone: Genießen Sie die frische Luft auf drei Balkonen, die in alle Himmelsrichtungen ausgerichtet sind und Ihnen einen herrlichen Blick auf die Umgebung bieten.
Ein ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz sind im Angebot enthalten.
Außerdem sind ein Kellerraum sowie ein Abstellraum vor der Tür der Wohnung zugewiesen und bieten zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit 1.854 m² und ist Teil eines innenliegenden Teileigentums, dass die Villa und den Neubau trennt. Das Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklage beträgt 521 € (ca. 3,61 €/m²).
Die Kernsanierung im Jahr 1997 hat den historischen Charme des Gebäudes bewahrt und gleichzeitig modernen Wohnkomfort geschaffen. In den Jahren 2022 und 2023 wurden umfassende Sanierungsmaßnahmen sowie Zimmerarbeiten am Gebäude durchgeführt, um es nachhaltig instand zu setzen und zu modernisieren. Außerdem wurde im Jahr 2023 eine neue Heizungsanlage eingebaut.
Die Wohnung selbst wurde im Jahr 2012 zuletzt umfangreich modernisiert. Die Sanierungskosten beliefen sich auf ca. 135.000 Euro, wobei u.a. eine Klimalage installiert wurde, welche an heißen Sommertagen zusätzlich Komfort bietet.
Diese Wohnung vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und ist ideal für alle, die ein stilvolles Zuhause in einer attraktiven Lage suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot!
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