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Ihre Traumimmobilie mit den tausend Möglichkeiten!

299.000 €

Festpreis

23.03.2025

19230 Belsch

Sie suchen die Ruhe und Nähe zur Natur mit ausreichend Platz und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre Ideen?
Dann sind Sie hier genau richtig!
Im Jahre 1938 erbaut, wurde dieses 242 m² große Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Jahr 1995 modernisiert und seitdem weiter ausgebaut und in Stand gehalten.
Großzügige, lichtdurchflutete Wohnräume im Haupthaus mit einer Wohnfläche von insgesamt 146 m² bieten viel Platz für das gemütliche Beisammensein sowie zahlreichen individuellen Rückzugsmöglichkeiten.
Ein Wintergarten mit Lehmofen machen die dunklen Wintertage mit geschütztem Blick in die Natur zu einem wahren Entspannungspool.
Genießen Sie das gemeinsame Kochen mit der Familie oder Freunden in der anliegenden, modern ausgestatteten Küche.
Ein großzügiger Wohnraum zur Straßenseite ausgerichtet und derzeit als Yoga- und Therapiepraxis genutzt, kommt mit seiner breiten Fensterfront, hell und freundlich daher.
Das angrenzende Gäste-WC ist dabei ein zusätzlicher Gewinn.
Im Erdgeschoss befinden sich weiterhin ein Durchgangszimmer sowie das Badezimmer mit Dusche. Auch an die wertvolle Abstellkammer und einem separaten Waschraum wurde gedacht.
Das Dachgeschoss beherbergt zwei Kinderzimmer und ein individuelles Badezimmer mit Badewanne.
Die angrenzende 96 m² große Einliegerwohnung wird regelmäßig an Feriengäste vermietet.
Eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein kombinierter Wohn- und Schlafbereich, machen diese gemütliche, ruhige Ferienwohnung komplett.
Das reicht Ihnen nicht?
Dann machen Sie doch gleich weiter!
Im Jahre 2020 wurde damit begonnen, das kleine Nebengebäude zu sanieren und auszubauen.
Leider ist es beim Rohbau geblieben.
Was sind Ihre Ideen?
Eine weitere Ferienwohnung zur Vermietung?
Oder ein Atelier, eine Werkstatt...?
Hier ist vieles denkbar!
Hinter dem Haupthaus grenzt die große Scheune. Hier ist die Ölheizung untergebracht und viel Lagerraum für Gartengeräte und Maschinen vorhanden.
Im Dachgeschoss der Scheune wurde im Jahr 2020 ein Holzboden verlegt und zusätzlich eine breite Fensterfront verbaut. Ursprünglich als Tanzboden gedacht, ist auch hier viel Raum für diverse Ausbau- und Nutzungsmöglichkeiten (ggf. genehmigungspflichtig).
Nicht zuletzt besticht das weitläufige Grundstück mit seinen 3.908 m².
Ob Obstwiese, Kräutergarten oder Himbeerhecke.
Alles ist dabei. Sie können es sich aussuchen.
Neugierig geworden?
Wir freuen uns auf Sie!