Willkommen in Ihrer neuen Kapitalanlage - einem modernen und exklusiven Einfamilienhaus in bester Lage von Weilerswist-Süd!
Bitte beachten Sie, dass dieses Objekt nur als Kapitalanlage und nicht zur Eigennutzung erworben werden kann. Ebenfalls beachten Sie bitte, dass alle im Inserat gezeigten Bilder aus einem baugleichen, bereits verkauften Haus stammen und nur zur groben Orientierung dienen.
Die Immobilie ist derzeit bereits vermietet und unterliegt einem vertraglich vereinbarten Kündigungsschutz von fünf Jahren (bis einschließlich 2030). Im Zuge dessen erhöht sich die Miete jährlich um ca.2%.
Die Gesamtkaltmiete beläuft sich aktuell auf 1.385€ monatlich und steigt bis 2030 auf 1.545€.
Das Erdgeschoss dieser Immobilie erstreckt sich über ca.55,6?m² und bietet eine helle und einladende Atmosphäre. Der ca.5,5?m² große Eingangsbereich überzeugt mit natürlichem Licht. Die ca.8,3?m² große Küche ist sowohl vom Flur als auch vom Wohn- und Essbereich aus zugänglich. Highlight der Etage ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca.32,9?m² und bodentiefer Fensterfront in Ostausrichtung, die für viel Helligkeit sorgt. Von hier gelangt man über eine Doppelflügeltür auf die ca.14,6?m² große Terrasse sowie in den komplett eingefriedeten Garten.
Über das offene Treppenhaus gelangen Sie in das erste Obergeschoss der Immobilie, das mit ca.52,8?m² Wohnfläche eine durchdachte und familienfreundliche Raumaufteilung bietet. Ein großzügiger Flur mit ca.8,0?m² verbindet alle Räume dieser Etage. Es stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung: Das größte misst ca.12,1?m² und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und zusätzliche Möbel. Ein weiteres Schlafzimmer mit ca.11,9?m² verfügt über ein angrenzendes Ankleidezimmer mit ca.7,0?m². Große Fenster sorgen in allen Schlafräumen für angenehmes Tageslicht und ein freundliches Wohngefühl. Das moderne Badezimmer mit ca.6,2?m² ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche, einem Fenster und einem praktischen Handtuchheizkörper ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen ca.7,6?m² großen Hauswirtschaftsraum, der ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner und zusätzlichen Stauraum bietet.
Das zweite Obergeschoss der Immobilie bietet auf ca.43,0?m² Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Vom ca.2,6?m² großen Flur aus gelangen Sie in alle Räume dieser Etage. Ein ca.12,6?m² großer offener Raum eignet sich ideal als Arbeitsbereich, während das ca.13,1?m² große Kinderzimmer flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Hobbyzimmer genutzt werden kann. Ein ca.2,3?m² großer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das moderne, ca.3,4?m² große Badezimmer verfügt über eine barrierefreie Dusche und einen Handtuchheizkörper. Besonderes Highlight ist die ca.18,0?m² große Dachterrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt und einen schönen Ausblick bietet.
Diese moderne Kapitalanlage im begehrten Weilerswist Süd bietet nicht nur eine durchdachte Raumaufteilung, sondern auch eine erstklassige Anbindung an die hervorragende Infrastruktur der Region. Die Mieter profitieren von einer optimalen Lage, die sowohl Erreichbarkeit als auch Lebensqualität in Einklang bringt. Mit dieser Immobilie erwerben Sie nicht nur ein Mietobjekt, sondern auch eine langfristige, wertstabile Investition. Die zahlreichen Vorteile, die diese Kapitalanlage bietet, garantieren ihren zukünftigen Bewohnern eine hohe Lebensqualität und werden dazu beitragen, dass die Nachfrage auch in den kommenden Jahren bestehen bleibt.
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