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Ihre Kapitalanlage in zentraler Lage

229.000 €

Festpreis

13.07.2025

32683 Barntrup

Entdecken Sie dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Barntrup als ideale Kapitalanlage für sich. Das im Jahr 1993 erbaute Objekt bietet Ihnen zwei getrennt vermietete Wohneinheiten sowie eine zusätzliche Nutzfläche im Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige, seniorengerechte Wohnung mit praktisch aufgeteilten 95 m² Wohnfläche. Das Obergeschoss umfasst eine Wohnfläche von ca. 85 m² , ebenfalls aufgeteilt in 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum. Eine Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme in allen Räumen.
Zudem befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss eine ca. 40 m² große Nutzfläche, die bislang privat genutzt wurde und weiteres Potenzial bietet.
Ein Pkw-Stellplatz steht zur Verfügung. Der gepflegte Garten wird derzeit von den Mietern der Erdgeschosswohnung genutzt.

Profitieren Sie von dieser ruhigen Lage in Barntrup und sichern Sie sich eine langfristige Investition mit solidem Mietpotenzial.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche175,00 m²
- Grundstücksfläche331,00 m²
- Zimmeranzahl6
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller
Baujahr1993
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert120 kWh/m²a
- Gültig bis21.04.2035