03.10.2025
68782 Brühl (Baden-Württemberg)
Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Baujahr 1962 bietet eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger. Das Haus ist aktuell vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettomiete von 12.000 €.
Objektdetails
* Grundstück: 122 m², vollständig gepflasterter Hof
* Wohnfläche: ca. 4 Zimmer, ausgebauter Spitzboden
* Bauweise: massiv
* Heizung: Öl-Zentralheizung (Bj. 1995)
* Besonderheiten: zwei Dachgauben, überdachter Balkon, Terrasse
Raumaufteilung
* Untergeschoss (UG): Flur, Heizraum, Öltankraum
* Erdgeschoss (EG): Flur, Küche, Wohnbereich, Terrasse
* Dachgeschoss (DG): Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Hobbyraum, Abstellraum
* Spitzboden: nachträglich ausgebaut und nutzbar
Stellplätze sind nicht vorhanden.
Fazit
Das kleine Reihenendhaus überzeugt durch seinen soliden Zustand, die ruhige Wohnlage sowie die zuverlässige Vermietung. Mit einem jährlichen Mietertrag von 12.000 € eignet sich das Objekt hervorragend als sichere Kapitalanlage.
Besichtigung
Aus Rücksicht auf die Mieter sind Besichtigungen ausschließlich nach vorheriger Absprache und Vorlage eines Finanzierungsnachweises möglich.
Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns hierzu über Ihre Kontaktanfrage!
