Das Verkaufsobjekt befindet sich innerhalb einer gepflegten Eigentumsanlage (Baujahr 1935, Komplettsanierung 1998) in bevorzugter, ruhiger Lage des Riesaer Stadtzentrums. Die 3-Raum-Wohnung mit einer Wohnfläche von 88,17 m² befindet sich im 1. Obergeschoss des 3-geschossigen, voll unterkellerten Hauses. Sie ist aufgeteilt in Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zum Balkon, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad (innenliegend, mit Wanne), großer Diele und einem Abstellraum. Zur Wohnung gehört zudem ein Keller. Gemeinschaftlich genutzt wird der Wasch- und Trockenraum, ebenfalls im Kellergeschoss befindlich. Der Wohnung steht ein Kfz-Außenstellplatz (eingetragenes Sondernutzungsrecht) zur Verfügung.
Die Beheizung erfolgt mittels einer zentralen Heizungsanlage. Die Bausubstanz des Gebäudes ist als gut erhalten einzuschätzen.Die Beheizung erfolgt mittels einer zentralen Heizungsanlage. Die Bausubstanz des Gebäudes ist als gut erhalten einzuschätzen. Die Wohnung selbst besitzt einen normalen Ausstattungsgrad (Laminat, Rauputz) und befindet sich ebenfalls im guten, gepflegten Zustand.
Sie ist aktuell leerstehend, kann also auch zur Selbstnutzung erworben werden. Im Falle der Neuvermietung wäre eine Kaltmiete zwischen 5,50 €/m² und 6,00 €/m² möglich.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 352,00 € (davon ca. 252 €/mtl. umlagefä-hige Kosten).
