Ihre Kapitalanlage - Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und großem Grundstück im beliebten Stadtteil Fürth Vach. Einem Stadtteil, der gleichermaßen durch seinen familiären, naturnahen Charakter als auch durch seine ideale Infrastruktur überzeugt.
Das 1981 in Massivbauweise errichtete 3-Familienhaus auf einem 1746 qm großen Grundstück verfügt über insgesamt ca. 280 qm Wohnfläche. Das Grundstück befindet sich in äußerst attraktiver Lage direkt am Main-Donau-Kanal und bietet Potential zur weiteren Bebauung.
Im Erdgeschoss gelangt man über den Eingangsbereich in die geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 108 qm Wohnfläche. Die Wohnung bietet ein helles, geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur großen Terrasse, eine separate Küche mit angrenzender Speise, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad und ein separates WC. Die Wohnung ist vermietet.
Der Grundriss der 3-Zimmer-Wohnung im 1.OG entspricht der Wohnung im Erdgeschoss. Auf 104 qm bietet die Wohnung ein helles, großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum großzügigen Balkon, eine separate Küche mit angrenzender Speise, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad und ein separates WC. Die Wohnung ist vermietet.
Im 2. Obergeschoss (DG) befindet sich eine großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 68 qm Wohnfläche.
Neben einem ca. 22 qm großen Wohn-Essbereich verfügt die Wohnung über ein ca. 16 qm großes Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche sowie über einen praktischen Abstellraum. Diese Wohnung ist derzeit nicht vermietet und könnte kurzfristig bezogen werden.
Im Keller befindet sich der Heizungsraum, 2 Kellerräumen und ein Wasch- und Trockenraum.
Für Ihren PKW stehen Ihnen 3 Garagen zur Verfügung. 2 Garagen sind aktuell vermietet.
Das vollunterkellerte Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem dem Baujahr entsprechenden, gepflegten Zustand. In den letzten Jahren wurden einige Modernisierungen (u.a. Heizung, Bad DG, Bodenbeläge) durchgeführt.
Überzeugen Sie sich gerne selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin!
